Maison à vendre à Verviers

SUPBERBE OPPORTUNITE RARE !!! 3 % DE FRAIS D'ACHAT !!! - La société HOME'S IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison 2 façades entièrement rénovée, pleine de charme et de cachet, idéalement située Crapaurue 42 à 4800 Verviers, en arrière-zone, offrant un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, axes routiers, etc.). Le bien développe une superficie de 151 m² selon le certificat PEB et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée ; • Spacieux espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée • Une salle de bains (douche, évier, wc) 1er étage : • Hall de nuit ; • Salle de bains ; • Trois grandes chambres à coucher. Sous-sol : Caves +- 20m² TECHNIQUES • PEB : … ; • Châssis en PVC double vitrage ; • Électricité conforme jusqu'en … ; • Installation gaz conforme ; • Chauffage central au gaz de ville ; • Toiture isolée • Barrière métallique sécurisant l'accès ; • Raccordement aux égouts ; Libre à l'acte authentique. Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et une situation privilégiée au cœur de Verviers. ANNONCE NON CONTRACTUELLE – SOUS RÉSERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIÉTAIRE. Les plans éventuellement présentés sont communiqués à titre purement indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. HOME'S IMMO 📞 0494 60 56 82 ✉️ [email protected] Lire la suite Informations générales Adresse Crapaurue 42, 4800 Verviers, Belgique Type de bien Maison État du bien Bon état Conformité électrique oui, conforme Chauffage gaz Jardin Non Parking Non Garage Non Cave Oui Informations financières Prix 169 000 € Disponibilité à l'acte Rapports énergétiques Classe énergétique PEB B Code unique PEB 20260712005972 Valeur énergétique E-SPEC 122 kWh/m²/an Valeur énergétique total E-Total 18454 Kwh/an Type de chauffage gaz Superficie du bien Sup. totale 151 m² Sup. du terrain 72 m² Sup. du living 58 m² Salle de bain 3 m² Salle de bain 2 4 m² Cave 20 m² Chambre 1 25 m² Chambre 2 17 m² Chambre 3 5 m² Pièces Chambre(s) 3 Salle(s) de bain 2 Toilette(s) 2 Cuisine(s) 1 Commodités Commerces Écoles Transports en commun Autoroute Centre sportif Équipements Double Vitrage Égouts Electricité Gaz Accès à l'eau