Maison à vendre à Verviers

!!! 3% DE FRAIS D'ACHAT !!! La société HOME'S IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison d'habitation et de commerce ! Elle est située à proximité de toutes les facilités et autoroutes ! Idéal pour un investissement/première acquisition/commerce. Maison qui bénéficie d'un jardin et d'une terrasse à l'arrière, orientation SUD-OUEST. Elle se dispose au rdc : d'un hall d'entrée, d'un grand espace commercial, deux grands espaces de rangements/réserves/ateliers (78m² au rdc). Au premier étage +1 : un hall, une toilette, un placard, une cuisine équipée avec accès à la terrasse et jardin, un séjour, une salle à manger. Au deuxième étage: un hall de nuit, deux grandes chambres à coucher, une salle de bains. Au troisième étage: un hall de nuit, deux grandes chambres à coucher. Au 4ème étage: un grand grenier. Au sous sol: des grandes caves. TECHNIQUES : Châssis PVC double vitrage, volets, convecteur au gaz, cassette à bois, chauffage électrique, certificat électrique en cours, frais réduits à 3% (si premier achat), RC 1648 EUROS (maison + commerce) PEB: B – 20240507013396 – 121 KWH/M²/AN ANNONCE NON CONTRACTUELLE - SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. GSM: 0494 60 56 82 - E-MAIL : [email protected] Lire la suite Informations générales Adresse Rue de Hodimont 77, 4800 Verviers, Belgique Type de bien Maison État du bien Bon état Nombre d'étages 4 Orientation sud-ouest Orientation du jardin Sud ouest Chauffage electrique Jardin Oui Parking Non Garage Non Cave Oui Informations financières Prix 149 000 € Disponibilité à l'acte Cadastre 1 648 € Rapports énergétiques Classe énergétique PEB B Code unique PEB 20240507013396 Valeur énergétique E-SPEC 121 kWh/m²/an Valeur énergétique total E-Total 10265 Kwh/an Type de chauffage electrique Superficie du bien Sup. totale 105 m² Sup. du terrain 125 m² Sup. du living 22 m² Cuisine 13 m² Salle de bain 3 m² Chambre 1 16 m² Chambre 2 12 m² Chambre 3 25 m² Chambre 4 11 m² Terrasse 55 m² Jardin 42 m² Pièces Chambre(s) 4 Salle(s) de bain 1 Cuisine(s) 1 Terrasse(s) 1 Commodités Commerces Écoles Transports en commun Autoroute Centre sportif Équipements Buanderie Double Vitrage Electricité Gaz Accès à l'eau