Maison à vendre à Verviers

VERVIERS – Immeuble mixte avec 50 m² de bureaux au rez et triplex de caractère Vous recherchez un lieu permettant de concilier activité professionnelle et qualité de vie ? Cet immeuble mixte idéalement situé à proximité du CHR et du Parc de la Tourelle, offre environ 50 m² de bureaux ou d’espace commercial au rez-de-chaussée, complétés par un vaste triplex lumineux bénéficiant d’un jardin et d’une vue dégagée sur Verviers. Une solution idéale pour une profession libérale, un indépendant, un cabinet, un showroom ou une activité de services souhaitant réunir lieu de travail et habitation. Le triplex développe de beaux volumes comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon baigné de lumière, cinq chambres, une (ou deux?) salles d’eau, une buanderie, des caves et des combles. Les points forts professionnels : 50 m² de bureaux/commerce au rez-de-chaussée accès direct depuis la rue atelier et espaces de stockage séparation naturelle entre activité et vie privée caves importantes pour archivage ou stockage proximité immédiate du CHR, des boulevards et des grands axes Les atouts résidentiels triplex lumineux cinq chambres jardin d’environ 200 m² terrasse orientée ouest vue dégagée PEB C (222 kWh/m2.an 80097 m2/an) 20190903004870 chaudière gaz à condensation récente électricité remise à niveau (domotique Niko Home Control 2) Ce bien conviendra particulièrement : à une profession libérale ; à un cabinet médical ou paramédical ; à un indépendant souhaitant travailler à domicile ; à une entreprise recherchant bureaux et logement ; ou à un investisseur envisageant une valorisation de cette configuration mixte.