Maison à vendre à Verviers

Venez découvrir cette agréable villa 4 chambres avec piscine, idéalement située à Polleur, à proximité de toutes les commodités et des commerces. Ce bien vous séduira par son environnement calme ainsi que par son magnifique jardin orienté sud-ouest. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, vestiaire avec WC, bureau, spacieux séjour, cuisine équipée (four, taque, hotte, lave-vaisselle, frigo, …), hall de nuit, 2 chambres, salle de bain (baignoire avec douchette, WC, lavabo) ainsi qu’un espace de rangement. 1er étage : Deux chambres mansardées en enfilade, une pièce d’eau ainsi qu’une salle de jeux mansardée. Sous-sol : Garage, espace buanderie. Espace bureau avec accès indépendant, vestiaire avec wc idéal pour une profession libérale. Extérieur : Belle terrasse orientée Sud-Ouest. Jardin prolongé par une parcelle à bâtir de 943m². Détails techniques : • Châssis en bois double vitrage avec volets • Porte de garage sectionnelle électrique (2023) • Porte d’entrée en PVC récente (2023) • Chauffage central par air pulsé, facilement convertible avec une pompe à chaleur • 22 panneaux photovoltaïques (2021) • Installation électrique non conforme • Piscine enterrée chauffée via panneaux solaires • Boiler électrique pour la production d’eau chaude • PEB n°20230313033249, Classe C, (Espec : 225 kWh/m².an - E totale : 82 519 kWh/an) • Revenu cadastral : 1.464 € Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un agréable extérieur.