Maison à vendre à Verviers

🏡 SUPERBE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR !!! 3 % DE FRAIS D'ACHAT !!! HOME'S IMMO vous propose cette spacieuse maison 4 façades idéalement située à Stembert, dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers. Développant 216 m² habitables !! (Selon PEB) sur une parcelle de 667 m² entièrement clôturée, cette propriété séduira les familles comme les indépendants grâce à son entrepôt de ±120 m², sa terrasse, son jardin et son grand parking privatif. Composition : RDC : hall d'entrée, séjour lumineux, salle à manger, cuisine équipée, véranda avec accès à la terrasse et au jardin, une chambre, salle de bains, WC et chaufferie, abri de jardin. Étage : hall de nuit distribuant 3 grandes chambres à coucher, salle de bains à réaliser (matériel sur place), WC et espace rangement. Sous-sol : vaste entrepôt de ±120 m² avec porte sectionnelle motorisée, idéal pour stockage, atelier ou activité professionnelle. Techniques : PEB F, châssis double vitrage, électricité conforme jusqu'en 2041, volets électriques, chaudière gaz récente, poêle à pellets récent, toiture non isolée, raccordement aux égouts, servitude d'accès au compteur gaz. RC : 1.200 €. Libre en fonction du propriétaire. Une opportunité rare alliant confort, volumes et potentiel professionnel. ANNONCE NON CONTRACTUELLE – SOUS RÉSERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIÉTAIRE. HOME'S IMMO – 📞 0494 60 56 82 – ✉️ [email protected] Lire la suite Informations générales Adresse Rue des Champs 33, 4801 Verviers, Belgique Type de bien Maison État du bien Bon état Conformité électrique oui, conforme Chauffage gaz Jardin Oui Parking Oui Garage Oui Cave Oui Informations financières Prix 364 000 € Disponibilité en fonct. du propriétaire Cadastre 1 200 € Rapports énergétiques Classe énergétique PEB F Code unique PEB 20190212018485 Valeur énergétique E-SPEC 457 kWh/m²/an Valeur énergétique total E-Total 98676 Kwh/an Émission de CO2 18175 Kg CO2/an Type de chauffage gaz Superficie du bien Sup. totale 216 m² Sup. du terrain 667 m² Sup. du living 23 m² Salle à manger 17 m² Cuisine 17 m² Salle de bain 12 m² Salle de bain 2 6 m² Buanderie 7 m² Chambre 1 16 m² Chambre 2 17 m² Chambre 3 22 m² Chambre 4 16 m² Pièces Chambre(s) 4 Salle(s) de bain 2 Toilette(s) 3 Cuisine(s) 1 Garage(s) 1 Terrasse(s) 2 Commodités Commerces Écoles Transports en commun Autoroute Centre sportif Équipements Buanderie Véranda Double Vitrage Égouts Electricité Gaz Accès à l'eau