Maison à vendre à Waimes Sourbrodt

Profitant d'une situation au coeur des Fagnes dans le paisible village de Sourbrodt, l'immeuble propose deux appartements de respectivement 117 et 107 m2 qui vous offrent de beaux volumes et espaces de vie. COMPOSITION : SOUS-SOL : caves, chaufferie et garage ; REZ : un appartement avec grand séjour avec coin cuisine, véranda, hall, 1 chambre à coucher, salle de bains (douche, meuble lavabo et toilette), buanderie (ou pos. seconde chambre) et toilette ; 1ER : le second appartement avec hall, salon, cuisine, 3 chambres à coucher dont une avec salle de bains (douche et meuble lavabo), salle de bains (douche, meuble lavabo et toilette) et balcon/terrasse ; 2E : vaste grenier de plus de 60 m2 permettant l'aménagement d'un bel espace selon vos souhaits (chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, etc.). TECHNIQUES : chauffage central mazout (chaudière commune - 2012), poêle à pellets (REZ), châssis PVC double vitrage + volets (2018), électricité conforme depuis 2018 (2 compteurs mono-horaire), toiture en ardoises naturelles (isolation PU 4 cm plancher / frigolite 4 cm toit), puits perdu, actuellement occupé par le propriétaire et 1ER loué à 600,00 € + charges, RC 1.535 €, PEB - E et G - 375 et 546 kWh/m2.an (n° 20211025020782 - 20211019001893), réf. cadastrale : WAIMES - 4 DIV/SOURBRODT - B 230 t et 230 b. Lire la suite Informations générales Adresse Rue de la Station 41, 4950 Waimes Sourbrodt, Belgique Type de bien Maison Année de construction 1949 Année de rénovation 2018 État du bien Bon état Nombre d'étages 2 Orientation nord Orientation du jardin Nord Orientation de la terrasse Nord Conformité électrique oui, conforme Chauffage mazout (chauf. centr.) Jardin Oui Parking Oui Garage Oui Cave Oui Informations financières Prix 299 000 € Disponibilité en fonct. du locataire Cadastre 1 535 € Rapports énergétiques Classe énergétique PEB E Code unique PEB 20211025020782 Valeur énergétique E-SPEC 375 kWh/m²/an Valeur énergétique total E-Total 82085 Kwh/an Type de chauffage mazout (chauf. centr.) Superficie du bien Sup. totale 225 m² Sup. du terrain 835 m² Sup. du living 56.35 m² Cuisine 11.51 m² Chambre 1 15.4 m² Chambre 2 16.78 m² Chambre 3 14.44 m² Chambre 4 15.32 m² Terrasse 20 m² Pièces Chambre(s) 4 Salle(s) de bain 3 Toilette(s) 2 Cuisine(s) 1 Garage(s) 1 Terrasse(s) 2 Équipements Buanderie Véranda Double Vitrage Electricité Accès à l'eau