Maison à vendre à Waimes

La société HOME'S IMMO a le plaisir de vous proposer ce magnifique bien exceptionnel actuellement exploité comme gîte (15 personnes). Il bénéficié également de terrains attenants pour une superficie totale de 24.666 m² (dont un terrain de +- 2200 m² à bâtir). Vous recherchez un bien très lumineux ? Ce bien exceptionnel est fait pour vous ! Le bien est composé comme suit : Rdc 0 : un grand hall d'entrée, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, une salle à manger, deux salons dont un bénéficiant d’une cassette à bois, 3 chambres à coucher, 2 toilettes ainsi qu'un vestiaire. L'entrée secondaire en façade permettrait d'aménager un espace pour une profession libérale. +1 : hall de nuit, 7 chambres à coucher, dressing, ainsi que 2 salles de bains. +2 : 1 chambre à coucher ainsi qu'un grenier aménageable de 89 m². -1 : piscine chauffée via pompe à chaleur (+41 panneaux photovoltaïques), sauna, douches et toilette, vestiaire, doubles garages dont un bénéficiant d’une fosse, espace chaufferie, caves. EXTERIEURS : allée en tarmac, parkings aisé, terrasse exposée plein sud et accessible via le séjour et la cuisine, un grand étang. Terrains agricoles libre de bail à ferme ! TECHNIQUES: Structure en béton pour l’ensemble du gîte, grand châssis en bois double vitrage, électricité conforme, chauffage central mazout + cassette à bois, charpente traditionnelle recouverte d'ardoises naturelles, isolation de la toiture 15cm de laine minérale, 41 panneaux photovoltaïques, piscine chauffée via une pompe à chaleur, vmc pour la psicine, RC: 2438 € - PEB: C ! Le gîte est conforme au niveau des normes incendies et dispose de toutes les autorisations nécessaires. Au vu du nombre de chambres il est possible d’augmenter la capacité du gîte. Ne tardez à réserver votre visite pour ce bien d’exception via le 0494 60 56 82 ou via [email protected] ! Lire la suite Informations générales Adresse Steinbach 52, 4950 Waimes, Belgique Type de bien Maison Année de construction 1980 Année de rénovation 2000 État du bien Bon état Nombre d'étages 2 Orientation ouest Orientation du jardin Ouest Orientation de la terrasse Sud Meublé Oui Conformité électrique oui, conforme Chauffage mazout (chauf. centr.) Jardin Oui Parking Oui Garage Oui Cave Oui Informations financières Prix 890 000 € Disponibilité à l'acte Cadastre 2 438 € Rapports énergétiques Classe énergétique PEB C Code unique PEB 20220430008098 Valeur énergétique E-SPEC 179 kWh/m²/an Valeur énergétique total E-Total 111495 Kwh/an Émission de CO2 44 Kg CO2/an Type de chauffage mazout (chauf. centr.) Superficie du bien Sup. totale 536 m² Sup. du terrain 24666 m² Sup. du living 38 m² Salle à manger 21 m² Cuisine 21 m² Salle de bain 7 m² Salle de bain 2 6 m² Chambre 1 23 m² Chambre 2 18 m² Chambre 3 13 m² Chambre 4 13 m² Chambre 5 16 m² Terrasse 43 m² Jardin 4000 m² Pièces Chambre(s) 11 Salle(s) de bain 4 Toilette(s) 5 Cuisine(s) 1 Garage(s) 2 Terrasse(s) 1 Commodités Commerces (2000 m) Écoles (1400 m) Transports en commun (500 m) Centre sportif (2000 m) Équipements Bureau Piscine Double Vitrage Electricité Accès à l'eau