Maison à vendre à Wanfercée-Baulet

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades avec 3 chambres, carport, terrasse et grand jardin, offrant 143 m² habitables (197m² de superficie totale), sur et avec terrain de 10 ares 59 ca. Idéalement située à Wanfercée-Baulet – Rue Tienne du Moine 45, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers vers Charleroi, Gembloux et Namur. En bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple ou pour un premier achat, à la recherche d’une maison offrant de beaux volumes et surtout un vaste extérieur.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO. 🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/njeIYIj2kHUKiENtPOMu

⭐ Composition : Salle à manger - Salon avec insert bois - Cuisine équipée ouverte avec îlot dînatoire et accès direct vers l’extérieur - Salle de douche avec W.C. - Chaufferie (accès extérieur). 1er étage : Hall de nuit - 2 chambres. 2e étage : 3e chambre. Sous-sol : Cave.

🌳 Extérieur : Terrasse aménagée - Grand jardin de ± 690 m², plat et clôturé - Carport permettant le stationnement d’un véhicule - Passage latéral carrossable.

🔧 Aspects techniques : Chauffage central via chaudière classique – mazout Insert bois dans le séjour Châssis principalement en PVC double vitrage Cuve à mazout 2500L Raccordé au tout-à-l’égout Contrôle électrique en cours

⚡ PEB : Classe E (378 kWh/m².an) (56 536 kWh/an) (20260908046142 – 93 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : date à définir. RC : 502 €

💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 199.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 206.224 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

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