Maison à vendre à Wanfercée-Baulet

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades de 2 chambres avec bureau et jardin, offrant 114 m² habitables (125 m² de superficie totale), sur et avec terrain de 3 ares 77 ca. Idéalement située Rue du Centenaire 58 bte 1 à 6224 Wanfercée-Baulet, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Vous trouverez notamment une école fondamentale à ± 400 m, un arrêt de bus TEC à ± 400 m, les commerces à ± 2,3 km, un accès autoroutier à ± 3,2 km et la gare de Tamines à ± 5,4 km. À rafraîchir selon vos goûts et vos besoins, ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou pour un premier achat.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Salon - Salle à manger de 18,87 m² avec insert à bois - Bureau de donnant accès à l'étage - Cuisine - Salle d’eau avec douche, baignoire et W.C. 1er étage : Palier de 11,13 m² - 2 chambres. Sous-sol : Chaufferie - Cave.

🌳 Extérieur : Cour - Grand jardin.

🔧 Aspects techniques : Chauffage central au mazout par radiateurs, chaudière ACV Mignon N Insert à bois dans la salle à manger Production d'eau chaude via ballon intégré à la chaudière Châssis principalement en aluminium double vitrage, également en PVC double vitrage et bois simple vitrage Compteur électrique classique bihoraire, monophasé 230 V Conformité de l'installation électrique : en cours Raccordement au tout-à-l'égout

⚡ PEB : Classe F (457 kWh/m².an) (58 245 kWh/an) (20261012041329 - 113 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à convenir. RC : 424 €

💶 Prix indicatif, hors frais d'agence : 179.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d'acceptation des vendeurs) 💼 Frais d'agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif, frais d'agence inclus : 185.655 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L'agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

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