Villa à vendre à Waterloo

REZ-DE-CHAUSSEE Hall d’entrée avec espace vestiaire intégré et toilette invités. Séjour lumineux composé d’un salon de 29 m² ainsi que d’une salle à manger de 15 m². Cuisine de 41 m² type Arte Life et coin à déjeuner avec accès à la terrasse couverte extérieure. (électroménager type Miele et nombreux rangements : grand îlot central avec plan de travail en granit noir, large évier simple, taques de cuisson à induction, hotte aspirante encastrée, deux fours, un lave-vaisselle intégré, frigo/congélateur). Un espace bureau fermé de 11 m². Palier menant à l’étage de 15 m².

ETAGE (plancher flottant au sol) Hall de nuit avec toilette (accès au grenier isolé au sol + pare-vapeur). Chambre 1 de 15,50 m² avec rangement intégré et espace dressing de 5 m². Chambre 2 de 15 m². Chambre 3 de 12 m² avec placards sur mesure. Chambre 4 de 12 m² avec placards sur mesure. Salle de bains de 30 m² (deux meubles à vasque simple, baignoire et douche à l’italienne). SOUS-SOLS Garage en profondeur pour 2 à 3 voiture en enfilade, le tout ± 60 m² avec porte sectionnelle automatique. Vide ventilé. JARDIN ET ABORDS

Terrain de 7 ares 03 ca clôturé et sécurisé. Orientation jardin avant et terrasse Sud. Terrasse couverte type pergola de ± 10 m². Belle terrasse en pierre naturelle de ± 85 m². Nouvelle piscine type LC&DV de ± 3.5 x 7 m datant de 2024 (profondeur 1.30 m) avec un volet automatique à lames solaires. Abri de jardin en bois comprenant la technique piscine ainsi que la pompe à chaleur extérieure pour le chauffage piscine ±16 m². Luminaires de jardin. Borne de recharge électrique type Arval. Emplacements de parking avant pour 3 voitures. REMARQUES Surface habitable de ±224 m² + garage de ± 60 m². Nouveaux panneaux photovoltaïques et onduleur type Solar Edge (30 unités) datant de 09/2019 (connectés pour l’électricité). Nouvelle cuisine Arte Life datant de 03/2022. Nouveaux châssis double vitrage pvc et porte automatique du garage type Nikal datant de 11/2022. Nouvelle Chaudière au gaz type Vaillant VC356 + boiler 120 litres, datant de 05/2022. Rénovation WC et douche de la salle de bain (Induscabel), 05/2019. Dressing Arte life chambres, 01/2024 – Aménagement bureau Arte Life, 11/2023 – Placards hall & éclairage Arte Life, 01/2024. Piscine LC&DV, 09/2024 avec pompe à chaleur. Système d’alarme volumétrique. Parlophone et vidéophone. Eclairages extérieurs. Domotique pour éclairage intérieur. Compteur électrique intelligent. Conformité électrique jusqu’en 2038. Adoucisseur d’eau. Maison raccordée aux égouts. PEB : B – 129 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 20 kg CO2/m².an. Informations données à titre informatif et non contractuelles.