Maison à vendre à Watermael-Boitsfort

87 Rue Grates 1170 Watermael Boitsfort 🏡 WATERMAEL-BOITSFORT – BELLE MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES ✨ Un véritable cocon familial au cœur de Watermael-Boitsfort dans un environnement paisible et familiale ! Vous recherchez une maison rénovée, fonctionnelle et idéalement située , offrant de beaux espaces pour toute la famille ? Cette jolie maison de ville pourrait vous séduire ! 💛 Ses principaux atouts : • 🛏️ 4 belles chambres réparties sur les 1er et 2e étages • 🚿 2 salles de douche • 🛋️ Agréable espace de vie avec séjour et cuisine équipée neuve • 🧺 Espace WC/buanderie au rez-de-chaussée • 👗 Espaces de rangement / dressings • 🧱 Grande cave sous l'ensemble de la maison 🌳 Un environnement privilégié La maison bénéficie d'une situation particulièrement agréable, juste en face d'un square arboré , tout en étant à proximité immédiate de nombreux services et commodités : 🚉Proche de la gare de Watermael 📍 Place Keym, ses commerces, restaurants, crèche, ... 🎬 Espace Delvaux – cinéma, spectacles et bibliothèque 🌲 Forêt de Soignes 🏃 Centre sportif Calypso 🌿 Parcs et espaces verts avec plaine de jeux 🐎 Hippodrome de Boitsfort 🚋 Transports et commodités à proximité 🏠 Composition : Rez-de-chaussée → Hall d'entrée → Séjour → Cuisine équipée neuve → WC / buanderie 1er étage → 2 chambres de ±11 et 14 m² dont une avec dressing → Salle de douche → WC 2e étage → 2 chambres de ±9 et 13 m² dont une avec dressing → Salle de douche → WC ➕ Grande cave sous toute la maison ✨ Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter du charme et de la qualité de vie de Watermael-Boitsfort, dans un bien rénové et immédiatement habitable ! Technique : • 📐 Surface plancher chauffé (repris sur le PEB) : ±117 m² • 🔥 Nouvelle chaudière thermostatique de marque Vaillant au gaz • 🪟 Châssis PVC double vitrage neufs • ⚡ Installation électrique conforme • 🏢 RC non indexé: 794 euros. • 🌞PEB : E 256 Kwh/m².an Numéro: 20260103 0000739297 01 3 . • 💧Zone non inondable Terrain 55 ca • ✨ Maison fraîchement rénovée , prête à accueillir ses nouveaux occupants. Documents téléchargeables ci-dessous. PEB CE RU Plan carte de l'aléa d'inondation Mesures donnée à titre informatif Prix sous condition de l'acceptation de l'offre par les propriétaires 💰 Prix : faire offre à partir de 499.000 € 📞 Infos & visites : sur rendez-vous Faire offre à partir de