Villa à vendre à Wauthier-Braine

Cour au Bois, situation stratégique et convoitée, au plus grand calme et à proximité directe de toutes les facilités (petits commerces, écoles, espaces verts, Ring, ...) pour cette superbe villa d'architecte. Cette maison érigée en 2003 sur un terrain de 12ares70ca idéalement orienté SUD (avec piscine chauffée) propose 217m² de surface totale (185m² habitables). En parfait état d'entretien, elle vous offre un excellent PEB C, une électricité conforme et des prestations techniques impeccables. Elle se compose comme suit :

*Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec espace vestiaire et WC séparé, grand et lumineux séjour de 36m² avec de nombreuses ouvertures vitrées (poss. feu ouvert), salle à manger, vaste cuisine ouverte de 13m² hyper-équipée, arrière-cuisine/buanderie avec accès extérieur, suite parentale de 27m² (Chambre + salle de douche) idéale pour profession libérale - Carrelage au sol.

* 1er Étage : Hall de nuit, Grande chambre de 27m² avec dressing, 3ème chambre de 18,3m², 4ème chambre de 16,8m², salle de bains indépendante (baignoire, douche, meuble évier, WC) - Parquet et carrelage au sol.

* Rangement : Grenier de rangement et cave de 27m² saine, sèche, idéale pour salle de sport/cinéma/rangement.

Très beaux espaces extérieurs avec piscine chauffée (PAC), terrasse de +-30m² équipée d'une tente solaire électrique et jardin de +-500m² sans vis-à-vis, l'ensemble orienté SUD, 100% clôturé, pourvu de multiples luminaires LED et d'un abri de jardin en dur (idéal pour atelier), parking extérieur pour 6 voitures en façade avant (avec portail électrique).

Maison saine et offrant des prestations techniques aux dernières normes : Structure béton, accès sécurisé, système d'alarme, châssis double vitrage sécurisés et parfaitement entretenus, électricité certifiée conforme jusqu'en 2042, PAC réversibles (living + 2CH), chaudière mazout + citerne contrôlée et étanche, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance, toiture isolée, façades isolées, 34 panneaux photovoltaïques récents, citerne d'eau de pluie (WC, buanderie, extérieurs), portail d'entrée électrique.