Woning à vendre à Wellen

Vous pouvez maintenant faire une offre officielle en ligne sur cette propriété (*)

Ce charmant bâtiment sur Herstalstraat 2 à Wellen est un bâtiment semi-ouvert avec une riche histoire qui remonte à 1918. Le bâtiment respire l'authenticité et le caractère, mais est actuellement dans un état où une rénovation complète ou même la démolition est indiquée. Pour ceux qui rêvent d'un projet unique, cette maison est une excellente base avec beaucoup de potentiel. Grâce à son emplacement pratique près du centre de Wellen et toutes les commodités nécessaires, cela peut bientôt devenir l'endroit où votre nouvelle maison prend forme.

Avec une surface habitable de 62 m2, la disposition est compacte mais efficace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 15 m2, idéal comme espace de vie confortable où vous pouvez créer une atmosphère chaleureuse. Puis il y a la cuisine de 9 m2, que vous pouvez décorer à votre propre goût. Il y a aussi deux chambres, avec des superficies de 6,5 m2 et 11 m2. Parfait comme chambre principale et par exemple une chambre d'hôtes ou un bureau. La salle de bains est fonctionnellement meublée et constitue une bonne base pour le renouvellement.

Un grand atout est le grenier présent. Cela offre non seulement un espace de rangement supplémentaire, mais aussi la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou une salle de loisirs en cas de rénovation. En outre, la propriété dispose d'un garage séparé de 16 m2, ce qui est pratique pour garer votre voiture ainsi que pour un rangement supplémentaire. Cela vous donne plus de souplesse dans la planification de votre hébergement futur.

La parcelle elle-même a une superficie de 3 sont 54 ca et est orientée nord-ouest. Cela signifie que vous pouvez encore profiter du soleil l'après-midi et le soir. Le terrain est clair et convivial d'entretien, et offre un espace pour une terrasse confortable ou un jardin compact. Pour ceux qui aiment profiter du plein air en paix, c'est l'endroit idéal.

L'emplacement est particulièrement attrayant. A 2 km, vous trouverez des écoles, des magasins, des restaurants et des installations de détente. Les transports en commun sont à seulement 1 km, vous êtes donc facilement connecté sans voiture. En outre, les autoroutes principales sont à 7,5 km, vous pouvez donc conduire rapidement vers Hasselt, Sint-Truiden ou continuer. La combinaison de tranquillité et d'accessibilité en fait un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et mobilité pratique.

La façade de la maison raconte une histoire. La structure de travail authentique et le toit en pente avec de vieilles tuiles donnent à l'ensemble un look rural charmant. Voici un héritage qui, s'il s'agit d'une approche aimante, peut briller à nouveau. Mais quiconque opte pour un nouveau projet de construction trouvera également un emplacement unique qui vaut l'investissement.

Vous rêvez de revivre une maison existante ? C'est l'occasion de concrétiser vos idées de rénovation. Vous pouvez adapter la disposition à votre propre style de vie, intégrer des techniques modernes et encore préserver l'âme de la maison. Vous pouvez déjà le voir: un salon ouvert avec beaucoup de lumière, une cuisine moderne et un coin salon confortable où la famille et les amis se sentent à la maison.

Ou tu préférerais un nouveau départ avec une nouvelle maison. C'est également possible ici. Le terrain offre l'espace et l'emplacement pour réaliser une maison contemporaine qui correspond pleinement à vos besoins de vie. Une nouvelle construction écoénergétique, conçue pour s'intégrer parfaitement, peut être réalisée ici. Quel que soit votre choix, cette propriété est la base d'un investissement précieux dans l'avenir.

L'environnement calme ajoute à l'attractivité. Vous vivez ici dans une rue conviviale avec un look rural, mais en même temps proche de toutes les commodités. En quelques minutes, vous serez dans le centre de Wellen, avec ses confortables magasins, restaurants et la vie communautaire. C'est exactement cette combinaison qui rend cette offre si spéciale.

En bref, Herstalstraat 2 à Wellen n'est pas une maison prête à l'emploi, mais une opportunité unique pour ceux qui veulent se mettre les mains dehors. Il offre une base solide avec caractère, un terrain idéalement situé et de nombreuses possibilités pour réaliser votre maison de rêve. Que vous optiez pour une rénovation complète ou pour un projet de construction entièrement nouveau, une chose est certaine : C'est un endroit où vous allez adorer rentrer.

Pour plus de renseignements, composez le 012 699 900. Source de la surface habitable: rapport EPC.

Cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf pour la démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour de plus amples informations, veuillez consulter le site Web de l'Agence flamande pour l'énergie et le climat à l'adresse suivante: https://www.vlaanderen.be/a-house-of-apartment-buy/renovation obligation-for-résidential-buildings.

(*) Première lecture des conditions de vente pour passer une offre officielle en ligne. Vous pouvez les trouver aux téléchargements.