Woning à vendre à Wellen

Cette maison à rénover dans la Bampstraat 4 à Wellen offre une belle combinaison d'espace, de potentiel et d'un terrain agréable. Avec quatre chambres, un salon spacieux, une grande salle de stockage et un jardin sud-est, c'est une maison idéale pour ceux qui aiment créer leur propre maison. Grâce à l'isolation de façade déjà réalisée et aux fenêtres rénovées, un premier pas a été franchi vers un avenir plus économe en énergie. Voici l'occasion de terminer chaque pièce à votre goût et de profiter pendant des années d'une maison qui correspond parfaitement à vos besoins.

La maison a été construite en 1941 et a une surface habitable de 145 m2, divisé en quatre couches. C'est une maison à rénover avec une base solide et un aménagement logique qui offre de nombreuses possibilités pour une rénovation contemporaine. La façade extérieure déjà isolée et les fenêtres rénovées sont une valeur ajoutée intéressante.

Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d'entrée qui donne accès aux différents espaces de vie. Le salon de 35,17 m2 forme le cœur de la maison et offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et une salle à manger spacieuse. Ensuite il y a la cuisine de 16,32 m2, où une cuisine pratique et moderne peut être réalisée. En outre, à cet étage, vous trouverez une salle de bains, un WC séparé, un couloir, un porche spacieux de 16,92 m2 et une salle de stockage exceptionnellement grande de 22 m2. Ce dernier offre de nombreuses possibilités telles que l'espace de loisir, l'atelier ou l'espace de stockage supplémentaire. De la véranda, vous profitez d'une belle vue sur le jardin arrière.

Le premier étage comprend une chambre de 10,80 m2. Cette chambre est idéale comme une chambre d'enfant, bureau ou chambre d'hôtes et grâce à son emplacement calme offre un endroit agréable pour se retirer.

Au deuxième étage se trouvent deux chambres de 16,76 m2 et 9,87 m2 respectivement. La plus grande chambre se prête parfaitement comme une chambre principale spacieuse, tandis que la deuxième chambre peut servir de chambre d'enfants ou de chambre d'hôtes. Le troisième étage complète la maison avec une quatrième chambre de 10.91 m2. Par conséquent, la maison dispose de quatre chambres à coucher à part entière, les rendant particulièrement adaptés aux familles plus grandes ou nécessitant un espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou une salle de loisirs.

En outre, la maison dispose d'un sous-sol de 10,40 m2 qui est idéal pour le stockage supplémentaire. Le grenier de 17 m2 offre un espace de rangement supplémentaire et peut être utilisé en fonction des plans de rénovation. Enfin, il y a un garage spacieux avec de l'espace pour deux voitures, qui est un atout absolu pour les familles ou les amateurs.

Le terrain de 12 sont 14 centiare offre beaucoup d'espace extérieur. Le jardin bénéficie d'une orientation sud-est, vous permettant de profiter du soleil du matin à l'après-midi. Ici vous pouvez créer sans effort une terrasse agréable, un espace de jeux pour les enfants ou un jardin vert où il est relaxant. Le terrain spacieux offre en outre suffisamment d'intimité et de possibilités pour concevoir l'extérieur complètement selon vos propres souhaits. Vous vous verrez sans doute déjà profiter de longues soirées d'été ou de moments confortables en famille et entre amis.

Cette maison dispose en outre d'une véranda spacieuse qui crée la transition entre l'intérieur et l'extérieur et crée un espace de vie supplémentaire. La grande salle de rangement de 22 m2 offre de nombreuses possibilités pratiques et augmente considérablement le confort de l'utilisateur.

L'emplacement à Wellen combine un environnement de vie calme avec une accessibilité fluide. Le centre de Wellen est à seulement 2,5 km. Vous trouverez des boutiques à 2,1 km et des restaurants à 2,5 km. Pour vous détendre, accédez à la piscine Maupertuus après 800 mètres et la salle de sport est à 2,7 km. Les écoles se trouvent à 2,2 km et les garderies à 2,5 km. Un arrêt de bus se trouve à seulement 600 mètres, tandis que la gare est à 4,6 km. L'autoroute est également accessible avec une distance de 7,9 km, donc vous vous déplacez facilement vers les villes environnantes.

Vous recherchez une maison familiale spacieuse avec caractère, un grand terrain et toutes les possibilités de les rénover complètement à votre goût? Alors cette propriété à Wellen vaut certainement une visite. Découvrez le potentiel vous-même lors d'une visite personnelle. Contactez Swevers Real Estate dès aujourd'hui via 012 699 900 et laissez-vous surprendre par les possibilités que cette propriété offre. Source: rapport de l'EPC

Cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf pour la démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour de plus amples informations, veuillez consulter le site Web de l'Agence flamande pour l'énergie et le climat à l'adresse suivante: https://www.vlaanderen.be/a-house-of-apartment-buy/renovation obligation-for-résidential-buildings.