Maison à vendre à Woluwe-Saint-Lambert

immeuble de rapports – 3 unités info et visites sur inscription via [email protected] Maison d'habitation unifamiliale organisée en 3 appartements autonomes (sans régularisation urbanistique), située dans le quartier ''Montgomery, Rue des Tongres, Parc du Cinquantenaire'' à proximité de toutes les commodités: écoles, commerces, restaurants et transports en communs (Bus, Tram et Métro). Les 3 appartements sont loués actuellement à 2.800 €/m et organisés sans charges communes, car tous les compteurs sont privatifs. Les certificats électriques sont tous conformes jusqu'en 07-2035. Les certificats énergétiques sont tous valides jusqu'en 03-2034. Les baux sont enregistrés. 1er et 2ème étage: duplex de +/- 85m² avec terrasse arrière, salon, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, espace rangements et buanderie, PEB E+ 218 kWh – Bail indexé à 1.180 €/m. avec échéance (prolongeable) au 30.09.2026 3ème étage et combles aménagées : duplex de +/- 60 m² séjour ouvert sur la cuisine équipée, 1 chambre, salle de douche, WC séparé, bureau ou espace TV en mezzanine, espace rangements, PEB G 351 kWh – Bail indexé à 900 €/m. avec échéance (prolongeable) au 31.05.2027 Au demi sous sol : flat de +/- 38 m² avec un espace séjour et cuisine ouverte donnant sur la terrasse semi couverte et le jardin, espace chambre à coucher, espace de rangements PEB E 244 kWh – Bail indexé à 720 €/m. avec échéance (prolongeable) au 30.06.2026 Particularités Bâtiment Année de construction: 1906 En chiffres Largeur front de rue: 5.5 Nbre de toilette(s): 3 Coûts & Frais Précompte immobilier: 1050 Cadastre Revenu cad. indexé: 1964 Section: D Numéro: 162 E 2 Surface (ha/a/ca): 1a10ca Revenu cadastral (€): 875 Certificats / Attestations Certificat d’électricité: Oui, conforme Certificats énergétiques Label PEB: E PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 218 PEB code unique: 20240303-0000672157-01-9 PEB valide jusqu’au: 03/03/2034 Zone Surface surface de terrasse 1 16 m²