Maison à vendre à Yvoir Houx

* Planifiez votre visite en ligne via www.immobyj.be * Située en plein centre du charmant petit village de Houx sur la Commune d'Yvoir, dans une rue sans issue, ImmoByJ vous propose à la vente cette belle maison en pierre 3 façades avec cour et jardin non attenant. En plus de son bel extérieur, cette maison est composée d'une cuisine semi -ouverte sur un séjour avec insert bois. Toujours en rez de chaussée, un couloir nous conduit à la salle de bain, un WC indépendant et 1 accès direct à la cour extérieure. A l’étage, on y trouve 2 belles chambres sur parquet et la visite se poursuit par un vaste grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos envies. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif, avec une rentabilité estimée à environ 850 € par mois. Sa situation privilégiée, avec vue sur le site de Poilvache, son cachet, son authenticité ainsi que le calme environnant ne manqueront pas de vous séduire. Ce bien vous est proposé sous le système du faire offre à partir de 155 000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires, PEB F 454kWh/m².an (n° 20260616009965) et électricité conforme. Une opportunité à ne pas manquer ! Infos et Rdv avec Nathalie au 0470/135.138, en ligne via www.immobyj.be ou [email protected]. Plus d'infos et documents téléchargeables sur www.immobyj.be « L’agent immobilier ne pratique aucune enchère. Il ne s’arroge le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces actions appartiennent aux propriétaires, lesquels, s’ils décident de vendre, ne sera donc jamais tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond à ses propres exigences

Ce bien est composé comme suit : (Les valeurs suivantes sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Mesure intra-muros selon CMS en vigeur) - Espace Séjour: ± 19m²

- Cuisine semi - équipée: ± 12m² - WC ± 1m² - Chambre 1 : ± 15m² - Chambre 2 : ± 13m² - Salle de bain: ± 4m² -Grenier aménageable Divers: - Village calme et recheché - Rue en cul-de-sac - PEB F - Electricité conforme - Chauffage au gaz - Jardinet non attenant -Toiture en ardoises naturelles en bon état -Chassis double vitrage PVC en bon état -Total revenu cadastral net de 213€ - Dinant et Yvoir avec leurs commerces ,écoles ,lignes de bus et de train,médecins ..... sont à moins de 5 min - Proximité du Ravel et de la nature - E411 à moins de 15min

Clos des Mannoyes 41 - 5530 Yvoir Houx