Villa à vendre à Yvoir

Au cœur de la vallée de la Meuse se dresse cette exceptionnelle Villa Mosane datant de 1897, connue historiquement sous le nom de « Villa Maurice ».

Cette demeure de caractère figure parmi les joyaux architecturaux de la Belle Époque.

Elle apparaît notamment sur d'anciennes cartes postales de l'éditeur bruxellois Nels et est également présentée dans l'ouvrage de référence La villa mosane, résidence de villégiature en Haute-Meuse à la Belle-Époque, qui met en valeur son architecture remarquable et ses éléments décoratifs d'origine.

Derrière sa majestueuse façade se dévoile une demeure où authenticité, volumes généreux et confort contemporain se conjuguent avec élégance. De nombreux éléments d'origine ont été soigneusement préservés, tels que le vaste hall d'entrée, les magnifiques carreaux de ciment, les vitraux, les hauts plafonds, le superbe escalier en bois ainsi que la véranda pleine de charme.

La villa a fait l'objet d'une rénovation approfondie au cours des dernières années, réalisée dans le respect de son patrimoine architectural. Elle offre aujourd'hui tout le confort moderne tout en conservant le charme et le prestige d'une authentique demeure Belle Époque.

La façade a conservé toute son élégance d'origine et est sublimée par de remarquables ornements, dont un magnifique bas-relief représentant des figures ailées, déjà visible sur les documents historiques de la villa.

Au-delà de son cachet exceptionnel, la propriété séduit également par ses nombreux atouts pratiques. Elle dispose de quatre toilettes, réparties entre deux toilettes indépendantes et deux salles de bains. Le jardin, entièrement clôturé, constitue un espace sécurisé, idéal pour les enfants comme pour les animaux de compagnie.

Plusieurs terrasses aménagées entourent la villa, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée : à l'arrière et sur le côté durant l'après-midi, puis à l'avant en soirée.

La propriété bénéficie également d'une vaste allée de stationnement accessible par un portail électrique situé Rue Tricointe, à l'arrière de la parcelle, ainsi que d'un portail sécurisé à l'avant, offrant confort, intimité et facilité d'accès.

Grâce à ses volumes généreux, à son agencement particulièrement fonctionnel et à sa situation privilégiée, cette demeure offre de multiples possibilités : résidence familiale de prestige, seconde résidence de charme, profession libérale, activité mixte habitation/bureau ou encore maison d'hôtes de petite capacité.

Une opportunité rare pour les amateurs de demeures de caractère, d'architecture et de patrimoine.

La Villa Maurice n'est pas simplement une maison ; c'est une propriété d'exception qui fait partie du paysage et de l'histoire d'Yvoir depuis plus de 125 ans.