Villa à vendre à Zoersel

Située dans un quartier résidentiel et verdoyant, cette villa est située sur un terrain généreux d'environ. 2,715 m2, dans un cul-de-sac. Le jardin magnifiquement paysagé avec étang fête donne à tout un sentiment de parc agréable. La paix, l'espace et la vie privée ne sont que quelques-uns des atouts de cette maison solide. En outre, il y a peu de circulation, ce qui assure un environnement sûr pour les enfants, les randonneurs et les cyclistes. Zoerselbos, avec environ 400 hectares de réserve naturelle, est à seulement 3 km. Avec une étiquette EPC D, la maison répond déjà aux normes énergétiques actuelles (aucune obligation de rénovation). Le chauffage, partiellement électrique, partiellement confortable chauffage au sol, donne une correspondance idéale avec l'énergie renouvelable. Une simulation EPC avec une intervention minimale (places de panneaux solaires) est déjà suffisante pour obtenir l'étiquette C. Classement Hall d'entrée avec toilettes invités avec lave-main, vestiaire et accès à une salle polyvalente d'environ. 10 à 12 m2, actuellement meublé comme une salle de loisirs. De plus, vous atteignez l'espace vital, caractérisé par des volumes généreux et beaucoup de lumière naturelle. Cela comprend un bureau avec cheminée et vue sur le jardin, un grand coin salon avec plafond jusqu'à la crête et équipé d'un poêle à bois, un salon de télévision séparé, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée (2000). De la cuisine il y a accès au garage intérieur avec buanderie séparée. Via le garage, vous atteignez également la cave à vin sèche et climatisée. Plancher Le plancher a deux passages reliés. Le premier, accessible depuis le hall d'entrée, donne accès à trois chambres. Le deuxième palier, qui est également directement accessible depuis le salon, mène à la chambre principale spacieuse avec un grand mur d'armoire. Les deux débordements s'écoulent entre eux, mais peuvent être séparés par une porte si désiré. En outre, cet étage comprend une grande salle de rangement avec fenêtre de toit Velux, une salle de bains avec lavabo double, baignoire et douche, et un WC de nuit séparé. Créer une deuxième salle de bains est relativement facile à réaliser. Jardin Jardin entièrement clôturé avec une clôture d'environ. 1,80 m de haut. Le jardin comprend un grand étang, deux terrasses et un verger. Particularités Planchers en pierre naturelle et parquet Partie chauffante électrique (radicateurs et accumulateurs) et partie gaz naturel (chauffage au sol) Fenêtres en bois et en aluminium avec double vitrage Cave à vin sèche et climatisée Des installations de raccordement au réseau d'assainissement sont déjà disponibles. EPC: D étiquette: 326 kWh/m2 année - Étiquette CBE C après installation de panneaux solaires (simulation) Certificat CBE: UC 3890393 Conformité à l'électricité Information urbaine Vg . . . .