Eengezinswoning à vendre à Zonhoven

Bienvenue sur la Waardstraat 116 à Zonhoven! Regardez-vous cette propriété à travers un site Web connexe? Puis jetez un coup d'œil au lien ci-dessous: https://somvastgoed.be/fr/offre/4486524/a home-to-buy-in-3520-zonhoven Vous recherchez une maison familiale spacieuse avec une excellente base énergétique, un terrain spacieux et de nombreuses possibilités de concevoir l'intérieur complètement à votre goût? Alors cette propriété mérite certainement votre attention! Grâce à la surface habitable d'au moins 212 m2, la parcelle de 834 m2, le double garage et les rénovations énergétiques déjà réalisées, cette propriété est une opportunité particulièrement intéressante pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de perspectives d'avenir. Ce bâtiment semi-ouvert a été construit à l'origine en 1954 et rénové au fil des ans dans plusieurs zones importantes. Le toit a été rénové il y a une dizaine d'années, des travaux d'injection ont été réalisés et des panneaux solaires ont été installés en 2026. Aujourd'hui, ces investissements se traduisent par un label EPC exceptionnellement favorable B avec un score énergétique de seulement 160 kWh/m2 ans). Particulièrement remarquable pour une maison de cette période de construction est qu'il n'y a pas d'obligation de rénovation énergétique applicable. Bien que la maison subisse déjà d'importantes améliorations au niveau énergétique, plusieurs pièces à l'intérieur, y compris la cuisine et la salle de bains, peuvent encore utiliser un rafraîchissement contemporain. Cela offre aux futurs propriétaires la possibilité de moderniser entièrement l'intérieur à leur propre goût et les besoins résidentiels, sans avoir à effectuer d'importantes rénovations énergétiques d'abord. Situation: "La vie centrale près de Zonhoven avec toutes les installations à portée de main" La Waardstraat est située à Zonhoven, un quartier résidentiel attrayant connu pour son environnement vert, une bonne accessibilité et un emplacement central entre Hasselt, Genk et Houthalen-Helchteren. Commerces, écoles, restaurants, installations sportives et beaucoup d'autres installations quotidiennes sont situés dans la zone plus large. En outre, Zonhoven offre plusieurs réserves naturelles et de nombreux sentiers de vélo et de randonnée, afin que les familles et les amoureux de la nature puissent trouver leur amour ici. Avantages: "Une excellente base énergétique avec un espace pour la personnalisation" La valeur ajoutée absolue de cette propriété réside dans la combinaison de sa surface généreuse et des investissements importants déjà réalisés. Dans le cas des maisons plus âgées, où des fonds considérables sont souvent nécessaires pour la toiture, l'isolation et l'amélioration de l'énergie, plusieurs mesures importantes ont déjà été prises. Avec un label EPC B, la maison a aujourd'hui une performance énergétique particulièrement favorable, sans obligation de rénovation énergétique. Cela permet aux futurs propriétaires de se concentrer sur la modernisation et la conception intérieure des travaux de rénovation. La surface habitable spacieuse de 212 m2 offre en outre de nombreuses possibilités pour les familles plus grandes, les devoirs, les loisirs ou la création d'espace de vie et de couchage supplémentaires. Actifs clés : Aire de vie royale d'au moins 212 m2 . . Terrain spacieux de 834 m2 . . Marque EPC exceptionnellement favorable B . . . seulement 160 kWh/m2 année) . . Pas d'obligation de rénovation énergétique ! Dakrénovation effectuée il y a une dizaine d'années. Les titulaires de droits ne paient que 2% ! Vous possédez une propriété ou un appartement et voulez vendre? Notre bureau immobilier SOM Real Estate sera heureux de vous aider à vendre votre propriété et vous aider à trouver votre nouvelle maison de rêve. Contactez nos agents immobiliers expérimentés aujourd'hui pour une évaluation gratuite. Pour de plus amples renseignements sur cette propriété ou pour planifier une visite, veuillez communiquer avec notre bureau au 011 36 34 32.