Appartement te koop in Anderlecht

!!! SUBOPTIE!!! Gelegen in de gewilde woonwijk van de Vijvers van Neerpede, dicht bij Westland winkelen, scholen, openbaar vervoer, groene gebieden en hoofdwegen, dit prachtige appartement van ± 80m2 (cf. PEB) geniet van een aangename en groene woonomgeving. Een interessante gelegenheid voor een eerste aankoop, een investering of een comfortabel verblijf. Gelegen op de 3e verdieping van een residentieel gebouw, het appartement onderscheidt zich door zijn twee prachtige slaapkamers, zijn aangename volumes en vooral het grote terras van ± 18,50m2, biedt een echte buitenruimte. Het appartement bestaat als volgt: Inkomhal - woon- en eetkamer van ± 28 m2 - ingerichte keuken van ± 7 m2 - nachtzaal - 2 slaapkamers van ± 14 m2 en ± 13 m2 - badkamer met bad en wasruimte - Apart toilet - groot terras van ± 18,50 m2 en een eigen kelder. Comfort & technische kenmerken: Dubbel glas met PVC chassis Elektrische installatie conform Collectieve verwarming met warmtekrachtkoppeling Uitstekende BEP: C (Energieverbruik: 118 kWh/m2.an- en CO2-emissies: 32 kg CO2/m2.an) Het condominium heeft een gezonde financiële situatie en er is geen werk gepland of gepland, overeenkomstig de informatie die tijdens de Algemene Vergadering van 2026 is verstrekt. Op 03/2026 bedroegen de condominiumfondsen ongeveer: Reservefonds: ± 72.000 € Werkkapitaal: ± € 22.000 Kosten: ± € 150/maands voorziening met inbegrip van met name gemeenschappelijke onderdelen, verzekeringen, verwarming, warm water en koud water; ± € 95/maand, overeenkomend met de oproep tot het indienen van fondsen voor het reservefonds en het werkkapitaal. Verkoopprijs: 185.000€ Voor meer informatie en/of om een bezoek te regelen: 02/899.35.35 - [email protected] - www.CMPROPERTIES.be