Duplex te koop in Anderlecht

In een klein gebouw van gezonde en goed onderhouden relatie, van een rustige omgeving van Anderlecht, bestaande uit 3 eenheden erkend door de stadsplanning, duplex 1 slaapkamer te creëren, met een stad bouwvergunning, op de 2e verdieping en zolder (momenteel afzonderlijk bezet) - De 2e verdieping bestaat uit een woonkamer van 33,40 m2 met nachtruimte, een ingerichte keuken met directe toegang tot het terras en een doucheruimte - De zolder is samengesteld uit een kamer van 28 m2 met een kitchenette en een doucheruimte - Een fiets / zwemkamer moet worden gemaakt ten koste van het nieuwe appartement in de voorste kelder van het gebouw (sluiten en deur) - Individuele gasketels in elke partij - Dubbele beglazing gemaakt van PVC - PEB 2e: F 329 kWh /(m2.an) 65 kg CO2/(m2.an) PEB zolders: F 745 kWh /(m2.an) 150 kg CO2/(m2.an) - Basisdeedfeestjes op kosten van de koper - Zeer weinig gemeenschappelijke kosten (garantie van het gebouw en de elektriciteit van de gemeenten), individuele particuliere meters - ideaal voor een koper die wil verblijven door het verkrijgen van ruimte in de tijd! BESCHRIJVING: Soort woning / opdracht: Studio / Accommodatie op de 2e verdieping en zolder / Accessoires voor de gebouwen voor de 3e verdieping Kadastrale gegevens: vierde afdeling sectie B nummer 447 B 3 Bouwjaar: 1914 Verdiepingen: 2e verdieping en zolder op 3 verdiepingen Oppervlakte: +/- 74 m2 Kadastrale inkomsten: Te bepalen uit de citaten van de basisbeschikking Onroerend goed korting: Te bepalen aan de hand van de citaten van de basis akte (Momenteel: 1643,45 euro voor het hele gebouw) Staat van het pand: Goede algemene staat, elektriciteit te herzien Beschikbaarheid: Momenteel gehuurd 2e verdieping: 3 jaar huur vond plaats op 1 maart 2008 - Huur bij de ondertekening van de huurovereenkomst: 550 euro/maand + 40 euro water- en elektriciteitsvoorziening van de gemeenten Combs: 1 jaar huurovereenkomst op 1 december 2021 - Huur bij de ondertekening van de huurovereenkomst: 520 euro/maand + 50 euro watervoorziening en elektriciteit van de gemeenten Kosten: Gemeenschappelijke heffingen die moeten worden vastgesteld door het nieuwe appartement dat met de kopers van de andere percelen moet worden opgericht (Verzekering van het gebouw, elektriciteit van de gemeenschappelijke onderneming en eventueel reservefonds) Huidige condominiumkosten: Bouwverzekering: 1170,25 euro/jaar - Elektriciteit van de gemeenten: 93,71 euro/maand Water, gas en eigen watermeters BELANGRIJKE OPMERKINGEN: Basiskosten komen ten laste van de kopers De koper zal zijn persoonlijke zaken doen met betrekking tot de regularisatie en kosten die zouden worden gemaakt voor de bijeenkomst van de 2 duplex partijen VERBETERING: Tweede verdieping: Woonkamer met vloer van 33,40 m2 Woonkamer met vloer van 33,40 m2 met nachtruimte en toegang tot balkon en achterterras van 5,50 m2 Keuken open naar de woonkamer, uitgerust met meubilair met een gaskraan en een kap Doucheruimte (douche, wastafel en toilet) Kammen: Toegankelijk via het gemeenschappelijke trappenhuis, maar dat kon worden geprivatiseerd vanaf de 2e verdieping Kamer van 28 m2 met vloer met kitchenette Doucheruimte (douche, wastafel en toilet) Een fiets / zwemkamer moet worden gemaakt ten koste van het nieuwe appartement in de voorste kelder van het gebouw (sluiting en deur) TECHNISCH: BEP: F 329 kWh/(m2.an) 65 kg CO2/(m2.an) en G 745 kWh/(m2.an) 150 kg CO2/(m2.an) Verwarming: Recente individuele gasketels voor elke partij Frame: PVC dubbel glas Elektriciteit: Niet conform, downloadbare PV hieronder Productie van warm water: gekoppeld aan het verwarmingssysteem De door Eventimmo verstrekte informatie vormt geen volledige studie van de juridische of technische conformiteit van de woning. Eventimmo handelt met een verplichting van middelen, zonder garantie van resultaat. Elke ontvangen offerte blijft onderworpen aan goedkeuring door de verkoper. Hoe neem je het op? Maak een afspraak door de onderstaande link te kopiëren/plakken in je favoriete browser (Safari, Chrome, Edge...) en kies een bezoekslot beschikbaar: https://www.eventimmo.be/en/take-rendez-vous/11282 Als er niet meer beschikbaar sleuf, alle bezoeken zijn al geboekt. In dit geval kunt u ons bellen op 02 735 18 38 tijdens kantooruren (9u-6pm), of buiten kantooruren stuur ons een WhatsApp bericht op 0494 07 38 42 (alleen bericht, geen oproep), met vermelding van het eigendomsidentificatienummer, uw naam en uw e-mail.