Duplex te koop in Antwerpen

Informatie appartement Ervaar een exclusief leven in deze uitzonderlijke duplex, waar luxe, ruimte en licht harmonieus combineren. Gelegen in een gerenoveerd herenhuis (2023) in het begeerde gebied van Amerikalei, biedt deze unieke residentie een zeldzame combinatie van karakter en hedendaags comfort. De indrukwekkende leefruimte, met een plafondhoogte van meer dan 5 meter, creëert een ongeëvenaard gevoel van openheid en elegantie. Het wordt gevolgd door een open keuken van hoge kwaliteit, uitgerust met Siemens apparaten en ontworpen voor liefhebbers van kwaliteit en verfijning. Met drie slaapkamers van normale grootte, waaronder een royale master slaapkamer met ensuite badkamer en kleedkamer mogelijkheid, zult u genieten van een optimaal wooncomfort. De tweede slaapkamer heeft een rustig balkon, terwijl het zonnige terras van ongeveer 18 m2 is de ideale plek om te ontspannen in de privacy, met een aangename zon in de avond dankzij de westelijke oriëntatie. Dit appartement is ook uitgerust met energiezuinige warmtepompen (verwarming en koeling), zonnepanelen en een ventilatiesysteem, wat een duurzaam en comfortabel binnenklimaat (EPC A) garandeert. Een unieke kans voor degenen die willen luxe en elegante accommodatie op een toplocatie, een paar stappen van het levendige zuiden. Voorziening 2e verdieping Ruime en lichte slaapkamer (± 25 m2) met eigen badkamer en ruimte voor een grote kleedkamer Elegante achtste kamer met inbouwkasten en elegante houten trap naar de bovenverdieping Tweede slaapkamer (± 13 m2) met directe toegang tot een comfortabel en rustig balkon (± 3 m2) Derde slaapkamer (± 10 m2), ideaal als kinderkamer, logeerkamer of kantoor Ruime en handige bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger Moderne badkamer met elegante wastafel, toiletkast en Italiaanse luxe douche met massage jets Aparte toiletten met wastafel 3e verdieping Aparte inkomhal met gastentoilet en kledingkast Indrukwekkende leefruimte met uitzonderlijke plafondhoogte (tot > 5 m) en overvloedig licht Open design keuken volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens apparaten en veel bergruimtes Via de keuken bereikt u het ruime zonnige terras (± 18 m2) met een prachtig uitzicht en een westerse oriëntatie Toegang tot een ruime mezzanine van ongeveer 20 m2, ideaal als kantoorruimte 's extra Hoge kwaliteit renovatie project, volledig gerenoveerd in 2023 Energie-efficiënte lucht-luchtwarmtepomp verwarming en koeling 4 zonnepanelen voor meer duurzaamheid en lagere energiekosten Plafondhoogte tot ongeveer 5 m voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte Centrale ventilatie voor optimaal binnenklimaat Algemene informatie Maandelijkse kosten: geraamd op 30 euro/maand (onderhoud en verbruik van gemeenschappelijke onderdelen, verzekeringen, enz.) Individuele meters voor elektriciteit en water Geen gasaansluiting EPC: label A Elektrische bediening: volgens AREI Certificaat van asbest: in afwachting van aanvraag Bijdrage van de koper in de kosten van het basisbesluit: 1.150 euro TTC Gebouw Stadshuis van karakter met 3 appartementen Regularisatie van het gebouw (aankoop onder opschortende voorwaarden tot deze regularisatie is verkregen). De vergunning werd verleend voor 3 appartementen en een studio Betonnen vloer tussen begane grond en kelder, andere vloeren met houten structuur met akoestische isolatie Centraal rookdetectiesysteem aanwezig Aanwezigheid van een videofoon Geen lift Locatie Gelegen aan de Amerikalei, op korte loopafstand van Zuid, de levendige cafés en restaurants, de winkels en musea. Eenvoudige toegang tot de ring van Antwerpen Mobiscore: 9.6/10 *De informatie in dit prospectus wordt ter informatie verstrekt: potentiële kopers moeten hun eigen taak vervullen om deze informatie te verkrijgen, te verifiëren en te interpreteren.