Appartement te koop in Antwerpen

Locatie: Dit veelzijdige hoekgebouw is gelegen op de hoek van de Zonnedauwstraat 23 en Robert Broeckhovestraat 1 in Wilrijk, in een rustige woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de Boomsesteenweg en de A12 geniet het pand van een uitstekende verbinding met de Antwerpse Ring, het centrum van Antwerpen en het centrum van Wilrijk. Zowel met de wagen als met het openbaar vervoer is de ligging bijzonder praktisch. Beschrijving: Dit karaktervolle hoekgebouw met bakstenen gevel bestaat momenteel uit twee woonentiteiten: een ruim gelijkvloers appartement en een duplexappartement verdeeld over twee verdiepingen. Het gebouw leent zich uitstekend als opbrengsteigendom en biedt verschillende verhuurmogelijkheden, waaronder co-housing. Tegelijk bestaat ook de mogelijkheid om het pand opnieuw om te vormen tot één ruime woonunit. Aan de voorzijde beschikt het gebouw over een ruime voortuin, wat samen met de hoekligging voor een open en aangename uitstraling zorgt. GELIJKVLOERS APPARTEMENT: Het gelijkvloers appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 110 m² en biedt een bijzonder ruimtelijk gevoel. De leefruimte bestaat uit een open keuken en een ruime woon- en eetkamer. Verder beschikt het appartement over een badkamer en een aparte wasruimte. Een grote troef is het ruime terras, dat via een trap vanuit het appartement bereikbaar is en extra buitenruimte creëert. Het appartement is uitgerust met rolluiken en beschikt over een individuele condenserende gasketel uit 2015. Het gelijkvloers appartement is momenteel verhuurd. DUPLEXAPPARTEMENT: Het duplexappartement heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 117 m² en bestaat uit twee quasi identieke verdiepingen. Elke verdieping beschikt over: - een eigen keuken - een ruime leef- en woonkamer - een ruime slaapkamer - een badkamer Beide verdiepingen beschikken bovendien over een aparte elektriciteitsmeter. De verwarming en koeling gebeuren via recent geplaatste warmtepompen, waardoor het pand zowel verwarmd als gekoeld kan worden (AIRCO). Ook op energetisch vlak werden reeds belangrijke investeringen uitgevoerd. Zo werden de ramen recent vernieuwd, werd het dak geïsoleerd en werd bijkomende gevelisolatie voorzien. Een gedeelte van de duplex is momenteel verhuurd. Het overige gedeelte kan opnieuw in verhuur worden gebracht. INVESTERINGSPOTENTIEEL: Dankzij de huidige indeling en verhuurmogelijkheden biedt dit gebouw een bijzonder interessant rendement. Het pand is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met meerdere woonmogelijkheden, maar biedt tegelijk ook flexibiliteit voor wie het gebouw op termijn opnieuw als één grote woning wenst te gebruiken. Belangrijkste troeven: - Hoekgebouw met aantrekkelijke bakstenen gevel - Gelijkvloers van circa 110 m² - Duplex van circa 117 m² - Ruim terras en voortuin - Duplex met twee volwaardige verdiepingen - Interessant voor verhuur en co-housing - Sterk rendementspotentieel - Mogelijkheid tot samenvoeging tot één woonunit - Recente ramen - Geïsoleerd dak - Bijkomende gevelisolatie - Recente warmtepompen voor verwarming en koeling - Individuele nutsvoorzieningen voor verschillende delen - Goede verbinding met A12, Antwerpse Ring en centrum - Rustige ligging in Wilrijk Stedenbouwkundige inlichtingen zijn momenteel in aanvraag.