Appartement te koop in Bruxelles

Bezoek aan de site: grote hal met gastentoilet en garderobe, glazen deur die toegang geeft tot woonkamer-eetkamer en keuken US (volledig herzien en nieuw) met centrale ilot, op het zuiden gelegen terras van +/- 13 m2. Deelnacht "linkervleugel," 1 slaapkamer van +/- 16 m2 (terras toegang), 1 tweede slaapkamer van +/- 10 m2, grote badkamer (badkamer + Italiaanse douche + toilet) en aparte wasserij. "rechtervleugel," prachtige kamer in een hoek van +/- 16 m2 met doucheruimte en aparte kleedkamer. 1 kelder van goede grootte. Mogelijkheid van een parkeerplaats "XXL" in de kelder (toeslag + € 30.000). Het gebouw heeft een conciërgeservice, een 24-uurs bewakingsdienst, een lobby bij de ingang van het gebouw, een eigen bioscoopkamer met 25 zitplaatsen, een kinderspeelkamer, een skydeck op de 42e verdieping met een prachtig uitzicht op de hele stad. Daarnaast kunt u de Wellness privatiseren met zijn 12m zwembad, zijn hamam, Jaccuzi, sauna, voor een moment van ontspanning met uitzicht op het kanaal! Lokale fietsen en lokale vuilnisbakken in de kelder. Financiële aspecten: Maandelijkse kosten van +/- € 540 (werkkapitaal, conciërge, conciërge, reservefonds, voorziening voor verwarming en verwarming) Niet-geïndexeerde kadastrale inkomsten: +/- 2.100 € Geïndexeerde kadastrale inkomsten: +/- 3.700 € Korting op onroerend goed: +/- 1,850 € Technische aspecten: appartement gebouwd in 2014 en profiteren van een dubbele-flow ventilatie systeem en perfecte isolatie, dubbele beglazing chassis, conforme elektriciteit, semi-massieve parketvloer, Amerikaanse keuken met centrale en hyper-equipped ilot geplaatst in 2023 (oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer), kwaliteit op maat gemaakte kasten in de kamers, aangepaste jaloezieën in de woonkamer + 1 slaapkamer, geborsteld aluminium armaturen. BEP, 65 kw/m2/jaar, CO2 12 kg/m2/jaar. Praktische en stedelijke details: Het concept is uniek: leven aan het water in het centrum van de stad. U profiteert van het ontwikkelingsplan van Tour & Taxis: voormalig volledig gerenoveerd marinestation, de voedselmarkt, het park, de Suzan Daniel Bridge... U wandelt gemakkelijk langs het kanaal, niet ver van het St. Catherine's Square, kleine winkels aan de voet van het gebouw (Proxy en Louis Delhaize), musea zoals de Kanal / Pompidou of de Quartier Louise 4 haltes van de Metro... METRO-TRAIN-TRAM-BUS: Yser of Gare du Nord (5 minuten lopen). Winkelen in het BRUSSEL DOCKS (1,5 km). Gemakkelijke toegang tot snelwegen. Beschikbaarheid: verhuur aan respect. *De metingen worden ter informatie gegeven op basis van het BEP en het plan