Appartement te koop in Charleroi

Een uitstekende locatie, tegenover Queen Astrid Park, 2 slaapkamers, een BPE en een huurder al aanwezig: een bijzonder interessante combinatie voor een investering in het hart van Charleroi. Gelegen Boulevard Alfred de Fontaine, tegenover het Queen Astrid Park, aan de achterkant van het Palais de Justice en op loopafstand van de winkels, vervoer, diensten en vele voorzieningen van het stadscentrum, dit appartement ligt op een bevoorrechte locatie. Een centraal adres waarmee u kunt genieten van het caroloregische leven terwijl het behoud van gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen. Het appartement biedt een prachtige organisatie van ruimtes met een ruime woonkamer, een functionele keuken, twee slaapkamers, een badkamer met bad en een wasruimte, praktische dagelijkse. De woonkamers hebben een eigentijdse grijze betegelde vloer, terwijl de kamers zijn ingericht met parketvloeren die het geheel een warmer tintje geven. Een klein balkon van ongeveer 1 m2 en een eigen kelder completeren de accommodatie. In termen van comfort en prestaties, het appartement heeft een BPE, bijzonder interessant voor een woning gelegen in het centrum van de stad. Hoge energieprestaties chassis dragen bij aan het thermische comfort van de behuizing. Verwarming wordt geleverd door een warmtepomp met individuele meter, waardoor individueel verbruiksmanagement mogelijk is. Elektrische installatie voldoet. De woning wordt momenteel gehuurd voor 820 €/maand, waardoor de toekomstige eigenaar een huursituatie al aanwezig is. Op basis van de huidige huur- en startprijs vertegenwoordigt dit een brutohuurrendement van ongeveer 6% per jaar. De huurder wordt beschreven als rustig en respectvol en heeft tot op heden nooit problemen ondervonden om zijn huur te betalen. Elektriciteit heeft zijn individuele meter en is direct ten laste van de huurder. Het waterverbruik wordt geregistreerd via een divisiemeter. Condominium is ook een echte troef. Het is gezond, goed onderhouden en goed beheerd, met een trustee erbij betrokken en een goed begrip tussen de verschillende mede-eigenaars. Verschillende eigenaren bezitten ook verschillende appartementen in het gebouw en alle eenheden worden momenteel gehuurd, wat de aantrekkelijkheid van het gebouw en de locatie van het gebouw weerspiegelt. Het gebouw heeft een lift, beveiligde toegang tot badge en een videobewakingssysteem dat direct met de politie is verbonden, wat extra beveiliging biedt aan de inzittenden. Parkeren is ook gemakkelijk in de buurt, een belangrijk voordeel voor een dergelijk centraal adres. Tussen de bevoorrechte ligging tegenover Queen Astrid Park, de twee slaapkamers, de BPI, de faciliteiten, de bestaande verhuursituatie, de stabiele huurder en de bruto winstgevendheid van ongeveer 6%, voldoet dit appartement aan vele criteria die door investeerders worden nagestreefd. Een investeringsmogelijkheid om direct te ontdekken. Aanbieding vanaf 147.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar).