Appartement te koop in Fléron

Conceptimmo presenteert deze studio gelegen in het hart van Fléron, in een recent gebouw (2008) profiterend van een strategische locatie dicht bij winkels, openbaar vervoer en de belangrijkste lijnen van communicatie.

Gelegen in een klein, menselijk groot appartement, deze woning is een uitstekende kans voor zowel een investeerder op zoek naar een aantrekkelijke terugkeer en een persoon die hun eerste huis te kopen.

De studio heeft een oppervlakte van ongeveer 32 m2 en bestaat uit een hal, een woonkamer bestaande uit woonkamer, slaapgedeelte en keuken, evenals een badkamer. De functionele lay-out maakt comfortabele bezetting mogelijk en beperkt de onderhoudskosten.

De studio wordt momenteel gehuurd en biedt een directe en productieve investeringsoplossing. Het kleine appartement profiteert van eenvoudig beheer en gecontroleerde gemeenschappelijke lasten.

Technische specificaties:

Woonoppervlakte: ± 32 m2

Conformiteitselektriciteit

Elektrische verwarming

Klein appartement

Dubbel glas chassis

Bestaande huurinkomsten

Aan de gang:

- Een jaar huur vindt plaats in februari 2026

- Huur van 530 €/maand

- Gemeenschappelijke kosten van 25 €/maand

- Verhuur onder huurvergunning

BEP:

Klasse F

Specifiek verbruik: 444 kWh/m2.an

Totaal theoretisch verbruik: 14,209 kWh/jaar

Certificaat nr. 20221122010560

Situatie:

De woning heeft een gewilde locatie in Fléron, dicht bij winkels, scholen, diensten en openbaar vervoer, met behoud van een aangename woonomgeving.

Prijs: 99.000 €.

Aanvullende informatie, mede-eigendomsdocumenten en volledig dossier beschikbaar op verzoek van het agentschap.

De eigenaar verkoper van het onroerend goed heeft het recht, op een geheel gratis en autonome wijze, om een offerte te accepteren of te weigeren, ongeacht het belang ervan.

Contacten op 0477/23.46.93