Appartement te koop in Fontainel'Evêque

Het ETIMO agentschap biedt dit gemengde gebouw volledig gerenoveerd in 2024, gelegen aan een zeer sterke weg tussen Fontaine en de bisschop en Charleroi. Deze woning combineert renovatiekwaliteit, commercieel zicht en onmiddellijke opbrengst, met drie gehuurde eenheden: een commerciële Horeca begane grond en twee recente appartementen. Commercieel gelijkvloers (± 231 m2 gehuurd 1.800 €/maand) Het heeft een gloednieuw Italiaans restaurant en bestaat uit twee kamers (± 100 m2 + 64 m2), een professionele keuken (± 44 m2) en sanitaire voorzieningen (± 22 m2). Groot raam op rijbaan, directe toegang tot de achterste parkeerplaats, 9 jaar huurcontract ondertekend. Appartement 1ste verdieping (± 96 m2 gehuurd 895 €/maand) Lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, kantoor, hal, wasserette, doucheruimte. Individuele gasverwarming, aparte meters, PVC dubbel glas chassis. BPE Appartement 2e verdieping (± 102 m2 bruto / 89 m2 gewogen Woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, nachtzaal. Individuele gasverwarming, aparte meters, PVC dubbel glas chassis. BPE Totale opbrengst: € 3,520/maand = € 42,240/jaar (7,1% bruto). Nieuw gebouw, zonder werken, stabiele huurders (restaurant + 2 residentiële leases), turnkey investering. Kenmerken: 430 m2 gebouwd Pvc DV chassis 3 individuele gasketels PEB B licentie 2019 Achtertuin niet inbegrepen (afzonderlijk aan te schaffen). Prijs: € 595.000 (behalve hoger aanbod) ETIMO William SONCK (IPI 516 537)