Appartementsgebouw te koop in Gent

--- NIEUW --- Gerenoveerde studentenkamerbuilding in Gent, nabij UZ/station/overpoort. Gerenoveerde studentenkamerbuilding in Gent, nabij UZ/station/overpoort, bestaande uit 6 studentenkamers, 3 studentenstudio's en 2 (domicilie)appartementen met een mooi stabiel rendement. Algemeen; Totaalrenovatie ondergaan in 2025 waardoor het gebouw volledig conform is! Er werd een conformiteitsattest & brandweerverslag afgeleverd. (Er is een rookmeldcentrale, brandblussers, branddekens, rookmelders, rookkoepel, vluchtwegen,...). Na de uitgevoerde renovatiewerken (buitengevel isolatie, zonnepanelen, ...) zal er een EPC met Label A afgeleverd worden! Indeling; - De 6 ruime studentenkamers hebben allen een private kitchenette in de kamer. Voor deze 6 kamers zijn er 3 douchekamers + toilet voorzien. Men deelt dus de douche & toiletruimte per 2 studentenkamers. - De 3 grote studio's hebben hun eigen private kitchenette in de kamer, alsook hun eigen douchekamer. Deze kamers zijn geschikt voor 2 studenten. - In het bijgebouw, achter het hoofdgebouw, zijn er nog 2 gerenoveerde appartementen met elk 2 slaapkamers. * Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling achteraan het gebouw. * Oppervlakte van de kamers / studio's; 12 & 12.5 & 13 & 13.5 & 18.5 & 19 & 19.5 & 20 & 25 m². Oppervlakte van de appartementen 58 & 58 m². Bijkomende troeven; - Toplocatie: Bushalte en horeca zijn om de hoek, tram en station zijn op wandelafstand, autosnelweg is zeer vlot bereikbaar. Op wandel- of fietsafstand van UZ Gent, Campus Sterre, Campus Voskenslaan en Complex Ledeganck, station Sint-Pieters en verschillende grootwarenhuizen (+aldi,smatch,carrefour & frituur/chinees/italiaan). - Kwalitatieve constructie: volledig en grondig gerenoveerd in 2025 - Conforme keuringen en attesten - Energiezuinig: EPC A; na renovatie van de buitenschil zal het EPC dalen tot +-86kWh/m² - Zonnepanelen (10.400Wp) voor het elektriciteitsverbruik van de kamers/studio's - MOBI-score 9,5/10 - Structuur en onderhoud in uitstekende staat - Asbestvrij, geen beschermd monument, geen bouwkundig erfgoed - P & G-score: A Interesse in deze unieke opportuniteit? 📞 Contacteer Michel Spruyt via 09/311.89.90 🌐 Of vraag uw bezoek aan via www.vastgoedspruyt.be Gvg-Gvv-Wche-Vkr-Gmo. Vermoedelijk asbestvreilige woning (maar mogelijks niet asbestvrij) - Geen beschermd monument - Geen bouwkundig erfgoed - Overstromingsgevoeligheid; P & G-score; A.