Appartement te koop in Gent

Op een boogscheut van het Sint-Pietersstation, in een residentiële straat, bieden wij een gebouw aan dat zelden op de markt komt: een volledig appartementsgebouw in één hand, met drie appartementen van elk 73 m² en drie garages.

Alle drie de appartementen hebben dezelfde doordachte indeling met twee slaapkamers. Vooraan ligt de leefruimte met een halfopen ingerichte keuken. Achteraan liggen de twee slaapkamers, en centraal vind je een praktische berging en een badkamer met douche, toilet en lavabo. Elk appartement heeft een eigen centrale verwarming op aardgas, zodat verbruik en kosten volledig per huurder worden afgerekend.

Via de doorrit kom je bij de drie garages: één onder het gebouw en twee los van het hoofdgebouw. Elk appartement wordt verhuurd met een garage, in een stadswijk waar parkeren schaars is.

Het gebouw is volledig vergund en opgetrokken conform de vergunning. Het is nog niet opgesplitst, maar kan zonder probleem in drie afzonderlijke appartementen met elk een garage worden opgedeeld. Zo houdt u alle opties open: het gebouw als geheel in portefeuille houden, of op termijn per appartement verkopen.

Het gebouw is volledig verhuurd met drie lopende huurcontracten, goed voor een huuropbrengst van € 2.493,19 per maand of € 29.918,28 per jaar. Eén huurovereenkomst loopt al sinds 1999 en ligt duidelijk onder het huidige marktniveau, wat ruimte geeft voor huurgroei op termijn.

Trein, tram, de UGent‑campussen en het stadscentrum liggen binnen handbereik.

Interesse in dit appartementsgebouw? Neem contact op met Wolff Vastgoed via 09 221 11 06 of plan een bezoek in via https://wolff.be/aanbod/te-koop/gent/appartement-in-roeispaanstraat-33/9074313.