Appartement te koop in Hasselt

Aan de Anne Ruttenstraat 44/4 in Hasselt bevindt zich dit instapklare duplexappartement met één slaapkamer. Het appartement ligt in de Heilig-Hartwijk en combineert een praktische indeling met veel lichtinval. Met een bewoonbare oppervlakte van 63 m², een balkon, een ruime kelderberging en een garage beschikt het over verschillende belangrijke troeven. Het appartement is momenteel verhuurd aan € 767,96 per maand en kan daardoor ook interessant zijn voor wie op zoek is naar een vastgoedinvestering.

Het gebouw dateert van 2002 en het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. De duplexindeling verdeelt de leefruimtes en de slaapvertrekken over twee niveaus. Dat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen het dagelijkse leefgedeelte en de meer private ruimtes. De instapklare staat maakt het geheel geschikt voor eigen gebruik, terwijl de huidige verhuursituatie een concreet uitgangspunt biedt voor investeerders.

Op het eerste niveau van de duplex ligt het leefgedeelte. De living heeft een opgegeven oppervlakte van 41,08 m² en vormt daarmee een ruime centrale leefruimte. De ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende plaats om een zit- en eetgedeelte in te richten. Zo ontstaat een open ruimte waarin verschillende functies op een logische manier gecombineerd kunnen worden.

Aansluitend bevindt zich de keuken met een oppervlakte van 7,12 m². De keuken vormt een open geheel met de leefruimte en staat rechtstreeks in verbinding met de living. Verder is op deze verdieping een apart toilet voorzien. De verschillende ruimtes vloeien hierdoor op een natuurlijke manier in elkaar over, waardoor de beschikbare oppervlakte efficiënt wordt benut.

Vanuit de living is het balkon bereikbaar via dubbele deuren. Het balkon heeft een oppervlakte van 1,87 m² en vormt een directe buitenruimte bij het appartement. Op een zonnige of zachte dag zet u de deuren eenvoudig open en betrekt u het balkon bij de leefruimte. De combinatie met de ruime raampartij versterkt bovendien de lichtinval in de living.

Via de interne trap bereikt u het bovenste niveau van de duplex. Hier bevindt zich de slaapkamer met een opgegeven oppervlakte van 17,39 m². De grondplannen tonen een ruime kamer onder het dak, met een dakraam dat voor daglicht zorgt. De slaapkamer biedt plaats voor een volwaardige slaapzone en vormt een duidelijk afgescheiden verdieping ten opzichte van het leefgedeelte.

Op dit niveau bevindt zich ook de badkamer. Volgens het grondplan is deze uitgerust met een douche en wastafel. Door de badkamer en slaapkamer samen op de bovenverdieping onder te brengen, blijft het private gedeelte gescheiden van de living en keuken. U kunt beneden gasten ontvangen of ontspannen in de leefruimte, terwijl de slaapverdieping haar eigen functie behoudt.

Bij het appartement horen daarnaast een ruime kelderberging en een garagebox. Dat zijn praktische aanvullingen voor het bewaren van fietsen, voorraad of andere spullen en voor het parkeren van een wagen. Zeker in combinatie met de centrale ligging in Hasselt biedt dit extra gebruiksgemak. Het appartement is momenteel verhuurd aan € 767,96 per maand, waardoor het eveneens bekeken kan worden als investering met bestaande huurinkomsten.

Ook de ligging biedt een goede aansluiting op dagelijkse voorzieningen. Scholen bevinden zich op ongeveer 550 meter en het openbaar vervoer op circa 500 meter. Restaurants liggen al vanaf ongeveer 220 meter, terwijl ontspanningsmogelijkheden zich op circa 500 meter bevinden. Winkels liggen op ongeveer 950 meter. De winkelstraten van het centrum van Hasselt bevinden zich op circa 1 kilometer en de snelwegen zijn bereikbaar op ongeveer 2,3 kilometer.

Dit instapklare duplexappartement in de Heilig-Hartwijk combineert 63 m² bewoonbare oppervlakte met een ruime living, afzonderlijke keuken, één slaapkamer, badkamer, balkon en veel lichtinval. De inbegrepen kelderberging en garagebox maken het aanbod compleet. Dankzij de huidige verhuur is het appartement zowel relevant voor eigen gebruik op termijn als voor wie een investering overweegt. Neem contact op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding ter plaatse. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.