Appartement te koop in Ixelles

Immobilière B2 heeft het genoegen dit uitzonderlijke duplex penthouse aan te bieden, gelegen op de tiende en elfde verdieping van een elegant gebouw aan de prestigieuze Louizalaan, een van de meest begeerde adressen van Brussel.

Ideaal gelegen tussen het Stephanieplein en het Ter Kamerenbos, dicht bij het zakendistrict, de Europese instellingen, luxueuze boetieks en gerenommeerde scholen, biedt dit unieke appartement een adembenemend 360° uitzicht over de stad en haar groene omgeving.

Het gebouw, oorspronkelijk opgetrokken in 1958, onderging in 2015 een grondige architecturale renovatie met de toevoeging van ruime terrassen en grote schuiframen, die het interieur baden in natuurlijk licht. De uitbreiding met een elfde verdieping heeft geleid tot de creatie van een van de meest bewonderde penthouses van Brussel.

Met een bewoonbare oppervlakte van 270 m² (bruto ± 325 m²) en 55 m² aan terrassen, wordt dit prestigieuze appartement aangeboden in “casco” staat, zodat de toekomstige eigenaars het interieur volledig naar eigen smaak kunnen afwerken — van materialen en afwerkingen tot keuken, badkamers en decoratie.

Indeling

Tiende verdieping – de slaapvertrekken.

Een ruime inkomhal leidt naar de ouderlijke suite, een elegant geheel van 70 m² met slaapkamer, privézitruimte met open haard, royale dressing en ruime badkamer.

De twee andere slaapkamers van 26 m² en 29 m² geven uit op een achterterras van 14,5 m² en beschikken elk over hun eigen badkamer en dressing.

Elfde verdieping – wonen en licht.

Deze verdieping is gewijd aan de leefruimtes en omvat een ruime woonkamer van 60 m² met uitzicht op de Louizalaan, een open keuken van 35 m² met toegang tot de dienstlift, en een vestiaire met gastentoilet.

Een elegante trap leidt naar een glazen kubus van 12,5 m², een unieke ruimte met een spectaculair panoramisch uitzicht van 360° over de stad.

Technische kenmerken

Centrale verwarming op gas

Dubbele beglazing

Videofoon en alarmsysteem

Versterkte veiligheidsdeur

Privékelder

Optie: Afgesloten garagebox in de achterkoer – €75.000

EPC: ………………… (…… kWh/m²/jaar)

Gemeenschappelijke kosten: ± ……… € per maand

Onroerende voorheffing: ……… €

Kadastraal inkomen: ……… € (geïndexeerd: ……… €)