Appartement te koop in Ixelles

Gelegen aan de prestigieuze Avenue Louise, op korte afstand van het Bois de la Cambre, bevindt zich dit doorzonappartement met een netto bewoonbare oppervlakte van ca. 105 m² (± 121 m² bebouwde oppervlakte). Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw uit 1967, achterin de laan, in een groene en rustige omgeving, in de directe omgeving van openbaar vervoer, winkels, medische centra, kantorengebieden en goede scholen.

De indeling omvat een inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Aan de voorzijde bevindt zich de leefruimte van ca. 35 m², bestaande uit een salon met open haard en een eetkamer. Deze ruimtes genieten van veel natuurlijk licht en geven uit op een terras van ca. 6 m² met uitzicht op de bomen en de centrale tuin van de laan.

De recent gerenoveerde, volledig uitgeruste keuken beschikt over kwalitatieve toestellen, ruime werkvlakken, talrijke ingebouwde kasten en een comfortabele ontbijthoek.

De nachthal geeft toegang tot twee rustig gelegen slaapkamers aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer (ca. 18 m²) beschikt over een dressing en een en-suite badkamer (ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet). De tweede slaapkamer (ca. 13 m²) heeft een eigen douchekamer. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot het achtergelegen balkon.

In de kelderverdieping bevinden zich twee goed verluchte en beveiligde kelders (nr. 25 en 27).

Een ruime afgesloten garage (ca. 7 x 4 m) is apart te koop. De garage is uitgerust met ingebouwde Camber-kasten, een tegelvloer en kwalitatieve verlichting, waardoor deze ook geschikt is als archiefruimte of verzamelruimte. Vraagprijs voor de garage : 65 000 euros.

Aanvullende kenmerken

Twee liften

Centrale verwarming op stookolie

Dubbele beglazing

Parketvloer

Parlofoon

Veiligheidsdeur

Afgesloten garagebox (2e kelderniveau)

Conciërge in het gebouw

EPC: D – 173 kWh/m²/jaar

Maandelijkse gemeenschappelijke lasten: ± €400

Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: €2.223

Geïndexeerd kadastraal inkomen: €4.989

Onroerende voorheffing: €2.518,82

Mogelijkheid tot aankoop van de aandelen van de vennootschap die eigenaar is van het appartement, de kelder en de garage, onder afzonderlijke en gunstige voorwaarden.