Appartement te koop in Kraainem

Prime Location INFOS ET VISITES via [email protected] A grande proximité: des axes routiers et du ring (aéroport de Zaventem < 9km, métros ''Alma – Kraainem -Stockel", tram & bus), de l'U.C.L., des grandes surfaces commerciales (Delhaize, Carrefour, Brico, Auto 5, Colruyt …) et du quartier de Stockel avec ses 3 marchés par semaines, ses restaurants et son cinéma, ce grand appartement duplex de 186 m² de surface (hors caves et parking) se trouve au second étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété bien gérée et construite en 2004. Au premier niveau : entrée avec porte blindée, grand living de 39 m² donnant accès à la terrasse de 11m² (parfaitement orientée au Sud) et à la cuisine ouverte et super équipée (coin à déjeuner, double évier en inox, taques électriques, hotte, four, frigo et lave-vaisselle), arrière cuisine de type: buanderie-chaufferie-rangements, chambre #1 ''master bedroom'' de 20,10 m² et sa salle de bain attenante de 9 m² (avec bain, douche séparée et lavabo), WC séparé avec lave mains, cage d'escalier en bois vers l'étage Au second niveau : légèrement sous toiture, hall de nuit de 11 m²pouvant servir de coin bureau, chambre #2 de 16,80 m², chambre #3 de 14,20 m², chambre #4 de 14 m², grande salle de bains de 11m² (avec douche, 2 lavabos et WC). Au rez de chaussée : emplacement de parking pour une voiture (avec porte à rue automatique), cave #1 de 9 m² et cave #2 de 8 m². Particularités Bâtiment Année de construction: 2004 Parking(s) intérieur: 1 Nom, catégorie & situation Nombre d’étages: 2 Equipement de base Chauffage (ind/coll): Individuel Chauffage: Gaz Type de cuisine: Amer. super-équipée Sdb: Douche et bain Double vitrage: Isol. thermique et acoustique Date du dernier entretien de la chaudière: 01/01/2025 En chiffres Nbre de toilette(s): 2 Nombre de sdd: 2 Largeur de façade: 10 Coûts & Frais Précompte immobilier: 1892 Charges & Rendement Charges locataire: 220 Détails charges: Communs + chauffage Équipements techniques Châssis: Aluminium et bois Cadastre Revenu cadastral (€): 2442 Certificats / Attestations Certificat d’électricité: Oui, conforme Certificats énergétiques Label PEB: B PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 105 E total: 17691 PEB code unique: 20260122-03781717-RES-1 PEB valide jusqu’au: 22/01/2036 Obligation de rénovation: Non Spécificités terrain Risque d’inondation: pas situé en zone inondable Zone Surface chambre 1 20.1 m² chambre 2 16.8 m² chambre 3 14.2 m² chambre 4 14 m² surface de terrasse 1 11 m² Salle de séjour 39 m² Cuisine 14 m² Salle de bain 1 9 m²