Appartement te koop in Leuven

Ideale investeringsopportuniteit studiejaar 2027-2028 ! Deze gezellige studio op de derde verdieping van een studentenresidentie in de Vlamingenstraat te Leuven is een uitstekende investering of biedt de mogelijkheid om uw studerend kind een eigen plek te geven in een gegeerde stad. U bevindt zich hier op een absolute toplocatie in de historische stadskern van Leuven. De studio heeft 18m² bewoonbare oppervlakte (waarde volgens EPC) en is bereikbaar met de lift. De indeling omvat een privatieve woonruimte met een eigen kookhoek en een badkamer voorzien van een toilet. De studio is vergund als onderdeel van een meergezinswoning/studentenresidentie. De directe omgeving biedt een zeer ruim aanbod aan winkels. De belangrijkste winkelstraten van de stad, zoals de Bondgenotenlaan en de Diestsestraat, liggen op slechts enkele minuten wandelen. Bovendien bevindt het zich direct naast het stadspark, wat ideaal is voor wie graag even de frisse lucht opzoekt. De residentie zelf beschikt over een overdekte en afgesloten fietsenstalling, wat essentieel is voor wie zich vlot binnen Leuven wil verplaatsen. Renovatieverplichting vereist binnen 5 jaar na akte (naar energielabel D). Watertoets: perceelscore A, gebouwscore A. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Voorkooprecht niet van toepassing. Gelegen in woongebied met cultureel, historische en/of esthetische waarde. Stedenbouwkundige vergunning van toepassing. Geen verkavelingsvergunning. Stedenbouwkundige overtreding 24062_2005_2649799 werd inmiddels geregulariseerd. Voor bijkomende verduidelijking over bestemmings- of bouwmogelijkheden verwijzen wij u graag door naar de gemeentelijke dienst Ruimtelijke Ordening.