Appartement te koop in Liège

Avroy Boulevard: licht, ruimte en open uitzicht op de 7e verdieping

Conceptimmo biedt dit twee-slaapkamer appartement gelegen op de 7e verdieping met lift in de Roanne residentie, aan de boulevard van Avroy in Luik.

Overstekend en wijd geglazuurd, het geniet van prachtige helderheid en duidelijke uitzichten aan beide kanten van het gebouw. Een adres om te ontdekken voor degenen die waarderen de volumes en willen genieten van het leven in de stad.

Een royaal en helder verblijf

De inkomhal, met berging, leidt naar een grote woonkamer waar de parketvloer een warm tintje brengt. De grote ramen openen het perspectief op de boulevard en laten het licht royaal binnen.

De open keuken integreert in deze vriendelijke ruimte en kunt u contact houden met de woonkamer bij het bereiden van maaltijden. De op de foto's zichtbare apparaten behoren tot de huurders en zijn niet bij de verkoop inbegrepen.

Twee slaapkamers en buitenruimtes

Het appartement heeft twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en veel ingebouwde opslag.

Twee balkons bieden significante extensions en u kunt genieten van het onbelemmerde uitzicht. Een privékelder in de kelder maakt het pand compleet.

Een centrale situatie in Luik

Avroy Boulevard is een handige plek om te genieten van winkels, diensten en activiteiten in het centrum. Het appartement combineert deze centrale situatie met het licht en de perspectieven van de hoge verdieping.

Belangrijkste kenmerken

Twee slaapkamer appartement op de 7e verdieping met lift.

Crossing configuratie en vrij uitzicht.

Grote woonkamer met parket en open keuken.

Twee balkons.

Geïntegreerde opslag en privé kelder.

Conformiteitselektriciteit

Dubbele beglazing; voorframe vervangen in 2024.

Collectieve centrale verwarmingsolie.

Verwarmd vloeroppervlak volgens PEB: 114 m2.

Energieprestaties

BEP C.

Specifiek verbruik: 181 kWh/m2. jaar.

Totaal primaire energieverbruik: 20,714 kWh/jaar.

Certificaat nr. 2026092929386, afgegeven op 29 september 2026.

EAP B gemakkelijk bereikbaar tegen lage kosten

Beroep en verkoopvoorwaarden

Het appartement wordt momenteel gehuurd voor een prijs van 800 € per maand, exclusief kosten. Voor een persoonlijk bezettingsproject moeten de voorwaarden en het tijdschema worden herzien op basis van de huidige huurovereenkomst.

Condominiumkosten

Kosten van ongeveer € 173/maand op basis van de laatste telling, inclusief verwarming, exclusief uitzonderlijke werken en bijdragen aan het noodfonds.

Informatie over kosten en mede-eigendom is op verzoek beschikbaar. Bij de verkoop is geen parkeerplaats inbegrepen.

Verkoop prijs: bieden vanaf 237.500 € (minimum prijs)

De eigenaar, de verkoper van de woning, heeft de mogelijkheid, volledig gratis en autonoom, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te behouden. De eigenaar kiest degene die het beste bij hem past volgens zijn eigen criteria (bedrag, opschortende voorwaarden, ondertekeningsperiode, enz.).

Op zoek naar een licht appartement, mooie volumes en een centrale locatie in Luik? Neem contact op met Conceptimmo om het bestand te krijgen en een bezoek te regelen.

Conceptimmo met u.