apartment te koop in Louvain

Achter de gevel van dit herenhuis bevindt zich een ruim duplex van 221 m2, verdeeld over de eerste en tweede verdiepingen. Het gebouw omvat slechts drie wooneenheden, waardoor de woonschaal van het oorspronkelijke pand behouden blijft.

De architectuur is typisch voor de wederopbouw die het stadslandschap van Leuven na de Tweede Wereldoorlog mede vorm gaf. De geklasseerde gevel van de Brusselsestraat maakt deel uit van dit historische complex. Aan de andere kant bevinden zich de kapel van de Hospices en de Romaanse Poort. Dit geclassificeerde historische ensemble biedt niet alleen een bepaalde kijk, maar ook een permanent onbelemmerd perspectief, zonder externe standpunten.

De duplex werd volledig gerenoveerd in 2018, met respect voor bestaande architectuur en met bijzondere aandacht voor hedendaags comfort. De accommodatie combineert een interieur met moderne landelijke stijl, hoogwaardige materialen, een zorgvuldig ontworpen lichtplan en complete technische apparatuur.

De woonkamer is voorzien van een grote entree, ruime woonruimtes en een uitzonderlijk grote open keuken. De keuken is het centrale punt van de accommodatie en is ontworpen als een echte leefruimte, met veel werkplan en genoeg ruimte om te koken en te eten in grote aantallen. De open verbinding met de woonkamer maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor zowel het dagelijks leven als de ontvangst van gasten.

Ook de technische aspecten zijn volledig heroverwogen. De behuizing heeft een domoticasysteem, bewegingsmelders, ingebouwde luidsprekers en een uitgebreid verlichtingsplan. In elke kamer is een UTP-socket aanwezig, waardoor een efficiënte en stabiele internetverbinding door de hele accommodatie mogelijk is. Technische installaties zijn geïntegreerd zonder het interieur te beïnvloeden.

De bovenste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. Dankzij de ligging van de kamers op een aparte verdieping wordt een duidelijke scheiding tussen de functies van leven en rust vastgesteld.

De accommodatie is ook energiek gerenoveerd om hedendaags comfort te bieden. De duplex heeft een klasse A PEB certificaat, met een score van 70 kWh/m2 per jaar. Het is uitgerust met gasvloerverwarming en actieve koeling door lucht-lucht warmtepompen. De combinatie van isolatie, verwarming en koeling zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.

Bijzonder lage gemeenschappelijke lasten zijn een belangrijk voordeel van deze kleinschalige residentie. Het gebouw heeft slechts drie wooneenheden en heeft momenteel geen lift, wat de gemeenschappelijke infrastructuur beperkt.

Aan de achterkant is de absoluut uitzonderlijke troef van deze accommodatie: een zonnig terras met een opmerkelijk gebied. De buitenruimte is uitgerust met geïntegreerde vloerplekken en waterdichte stopcontacten, en is ontworpen als een echte uitbreiding van de leefruimte. Het biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, een buitenlounge en diverse activiteiten. Dankzij zijn afmetingen en privacy is het een uitzonderlijke buitenruimte voor accommodatie in het historische centrum van Leuven.

Deze duplex bestaat uit 221 m2 leefruimte, drie slaapkamers, een ruime open keuken, een PEB klasse A certificaat, een domotica en complete data-infrastructuur, actieve koeling, lage gemeenschappelijke lasten en een uitzonderlijk groot en technisch uitgerust terras. De accommodatie heeft ook een geklasseerd historisch stadslandschap, met een permanent vrij uitzicht op de Hospiceskapel en de Romaanse Poort.