Appartement te koop in Merksem

Interessante investering met stabiele verhuur en reeds uitgevoerde renovatie- en isolatiewerken Op zoek naar een interessante investering in Merksem? Dit goed onderhouden opbrengsteigendom omvat 3 ruime twee-slaapkamerappartementen en 3 garageboxen, een combinatie die zowel comfort als extra verhuurmogelijkheden biedt. Het gebouw is doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en onderging reeds verschillende belangrijke renovatie- en energetische verbeteringswerken. Zo werden het dak (2010), de spouwmuren (2025) en de vloer (2025) geïsoleerd, de ramen (2008) vernieuwd en de garageboxen uitgerust met sectionale poorten (2015). Hierdoor beschikt het pand over een verzorgde uitstraling en een aantal belangrijke technische troeven. Ligging Het opbrengsteigendom is centraal en gunstig gelegen in Merksem, nabij de Lambrechtshoekenlaan. Scholen, winkels, horecazaken, openbaar vervoer en het ZNA Jan Palfijn bevinden zich op wandelafstand. Dankzij de vlotte verbindingen zijn ook de omliggende gemeenten en de belangrijkste invalswegen en autosnelwegen gemakkelijk bereikbaar. Indeling en beschrijving Het gebouw omvat 3 appartementen, telkens met 2 ruime slaapkamers, gelegen op het gelijkvloers, de eerste en de tweede verdieping. Elk appartement beschikt over een gelijkaardige en praktische indeling. Bij het betreden van het appartement komt u in de centrale inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken mogelijk eetplek. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Verder beschikt ieder appartement over een badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische berging, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke benodigdheden. Achteraan het gebouw bevinden zich bovendien 3 garageboxen, een belangrijke extra troef voor zowel de verhuur als de gebruiksmogelijkheden van het pand. De appartementen beschikken over afzonderlijke meters voor gas en elektriciteit. Belangrijkste troeven • Centrale ligging, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen • Zeer goed onderhouden opbrengsteigendom • 3 afzonderlijke appartementen, telkens met 2 slaapkamers • 3 garageboxen achteraan het gebouw • Volledig verhuurd, met huurders van lange duur • Individuele meters voor gas en elektriciteit • Zeer lage kosten en geen syndicus • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2010 • Spouwisolatie uitgevoerd in 2025 • Vloerisolatie uitgevoerd in 2025 • Ramen vernieuwd in 2008 • Sectionale garagepoorten geplaatst in 2015 • EPC-label B • Asbestveilig Verplichte vermeldingen: EPC B(3x) - P- & G-score A - Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv Interesse? Mis deze unieke opportuniteit niet en contacteer ons vandaag nog via 03 233 33 00 of [email protected].