Rez-De-Chaussée te koop in Ottignies-Louvain-la-Neuve

TREVI BRABANT COURT-SAINT-ETIENNE vous propose ce rez 3 chambres aux beaux volumes, très bien situé dans le quartier du Biéreau à LOUVAIN-LA-NEUVE. Le bien se compose comme suit : un hall d'entrée, un séjour de 35m² avec cuisine équipée, une chambre de 11m² prolongée de son propre dressing, une chambre de 12m², une salle de douche avec toilette, une chambre de 13m² prolongée d'une pièce de rangement et d'une salle de douche avec toilette. Prix: 425.000 euros, comprenant une cave et un emplacement de parking extérieur. Idéal pour un investissement. Travaux de toiture en cours. Le bien est actuellement loué en vertu d'un bail (3 chambres étudiant) daté du 01-09-2025. Obligations locatives à respecter. Loyer de 1.510 euros comprenant les provisions de charges communes et l'eau. Compteurs individuels pour l’électricité et le chauffage. Bail emphytéotique en cours. PEB C (valable jusqu’en 2035) – code unique 20251110013732 – 199 kWh/m²/an. --- Rez-de-chaussée 3 chambres - immeuble des années 70 - 15 lots. Travaux de copropriété en cours (toiture et isolation des caves), donc déjà financés !! Le bien se compose comme suit :

hall d'entrée : +/- 6m² séjour : +/- 35m² chambre 1 : environ 3619 x 3157 = 11,43m² dressing chambre 1 : environ 2964 x 1397 = 4,14m² chambre 2 : environ 3805 x 3110 = 11,83m² salle de douche : environ 3721 x 1689 = 6,28m² - douche, lavabo, meubles de rangement, toilette. chambre 3 : environ 3968 x 3291 = 13,06m² dressing / pièce de rangement : environ 2493 x 2007 = 5m² salle douche : environ 2476 x 1324 = 3,28m² - douche, lavabo avec meuble de rangement, toilette. Revêtements de sol : carrelage partout. Une cave et un emplacement de parking extérieur (compris dans le prix). Divers :

Loyer de 1.510 euros comprenant les provisions de charges communes. Les provisions mensuelles de charges communes (comprenant entretien de l’immeuble, honoraires du syndic, assurances, frais d’ascenseur, etc. et provisions pour l'eau) représentent 171 euros pour l’occupant et 30 euros pour le propriétaire (2024). Compteurs individuels pour l'électricité et le chauffage. Chaudière récente (gaz à condensation de marque Vaillant) dans la salle de douche commune. Taxe de séjour annuelle de 600 euros car actuellement pas de domiciliation. PEB C – code unique 20251110013732 – 199 kWh/m²/an - valable jusqu’en 2035. Installation électrique non conforme. Le bien est vendu sous bail emphytéotique consenti par l'UCL le 23-10-1975. Canon de 71 euros/an soit 5,91 euros/mois sur base de 2023.