Appartement te koop in Profondeville

In Profondeville, in een bevoorrechte omgeving aan de oevers van Maas, ontdek Le BRÖL, een toeristische accommodatie van karakter die geschikt is voor maximaal 8 personen, verkocht met het bedrijf in verband met de werking, inbegrepen in de prijs aangekondigd. De BRÖL is in elk detail ontworpen om een warme, comfortabele en unieke ervaring te bieden. De royale ruimtes, de zorgvuldige decoratie, de kwaliteit van de materialen geven het een sterke identiteit en maken de onmiddellijke voortzetting van de toeristische exploitatie mogelijk. Technisch gezien is het bestand bijzonder compleet: stedelijke compliance, brandcompliance en conforme elektrische installatie. De woning heeft ook een uitstekende BEP, dankzij de isolatie, een lucht/lucht warmtepomp die verwarming en airconditioning, een thermodynamische boiler, ventilatie en 8 fotovoltaïsche panelen. De indeling omvat: volledig uitgeruste keuken, semi-massief parket, aluminium frame en PVC dubbele beglazing, zorgvuldig geselecteerde meubels en decoratie. Het huisje heeft parkeergelegenheid, individuele meters en zal profiteren van lage co-eigendomskosten. Uitgebuit sinds 2024 heeft de BRÖL al een concrete geschiedenis. De huurinkomsten stegen van €17.997.60 in 2024 tot €28.728.12 in 2025, een stijging van bijna 60% in het tweede jaar van activiteit. Ook het jaar 2026 groeit. Op de laatste 365 dagen gestopt op 1 september 2026 is Booking.com goed voor 99 nachten verkocht voor € 21.702 in de inkomsten van de accommodatie, met een netto gemiddelde prijs van € 219,21 per nacht. Airbnb is een aanvullend marketingkanaal. De geadverteerde prijs omvat het gebouw en de verwijdering van de tak van activiteit in verband met de werking van de gîte. Meubilair, uitrusting en accessoires zijn inbegrepen, zodat de toekomstige eigenaar van gemeubileerde en uitgeruste accommodatie. Een gedetailleerd overzicht van de financiële geschiedenis en voorbehouden van de operatie kan ter beschikking worden gesteld van de potentiële kopers. Een zeldzame kans om voor een wereldwijde prijs een kwaliteits-, conforme, energie-efficiënte en bijzonder goed onderhouden eigendom te verwerven, vergezeld van een bestaande toeristische activiteit en de nodige faciliteiten voor de exploitatie ervan.