Appartement te koop in Schaerbeek

Een duplex te componeren, rustig van een thuis in Schaarbeek. We steken de carrosseerbare ingang over en de tumult van de stad vervaagt. Achteraan, in een discreet gebouw, eenmaal binnen, begrijpt men snel het potentieel van deze duplex: 96 m2, 3 slaapkamers, prachtige volumes om de smaak van de dag te herstellen. Locatie en omgeving Van Dyck Street, een paar stappen van Josaphat Street. We zijn hier in de wijk Coteaux-Josaphat, een van de meest vertederende hoeken van de stad, waar de sfeer van het dorp is dicht bij de energie van de stad. Op korte loopafstand vindt u het Josaphat Park met 20 hectare gazons, vijvers en schaduwrijke gangpaden, met zijn guguettes, minigolf, speeltuinen en zomerconcerten aan de kiosk. Een populaire en kosmopolitische wijk, nu bloeiend, goed geserveerd en dicht bij winkels en scholen. Goed om te weten: de straat is uniek maar toegankelijk voor fietsers. De woning profiteert van het leven van de buurt zonder last van de overlast: winkels, openbaar vervoer en groene ruimtes zijn in de directe omgeving. Een centrale locatie, gemakkelijk dagelijks, gewaardeerd door zowel bewoners als huurders. Beschrijving van de ruimten 1e verdieping: woonkamer van 24,50 m2, grote keuken van 12 m2, slaapkamer van 12 m2, doucheruimte en toilet 2e verdieping mansardé (hoogte van 2,70 m): landing van 12 m2, geschikt voor een kantoor, 2 slaapkamers van 12 en 10 m2, een veelzijdige ruimte van 12 m2, doucheruimte en toilet - Technische specificaties Technisch: Bulex Thematek individuele gasketel PVC dubbel glas Dak in goede algemene staat BEP: G 585 kWhEP/(m2.an) 116 kgCO/(m2.an) Elektriciteit naar normen (certificaat geldig tot 2039) Verwarming-gerelateerde sanitaire warm water Voor wie? Voor een eerste slimme aankoop, een amateur van renovatie, of een investeerder die verder ziet dan de huidige staat: het pand wordt gehuurd (huur van 3 jaar vond plaats op 1 mei 2021, huur: 1117 euro/maand), met een rendement van de overname. Maar ook voor de koper die het wil bezetten in de tijd, de aankondiging aan de ondertekening van de akte. Documenten beschikbaar onderaan de pagina: PEB-certificaat, elektrisch certificaat, basisbesluit, ... Wil je het weten? Hoe neem je het op? Boek uw bezoekslot door deze link in uw browser te kopiëren/plakken: https://www.eventimmo.be/en/take-back/11286. Als er geen slot meer is, zijn alle bezoeken geboekt: bel ons op 02 735 18 38 (9u-6pm), of stuur een WhatsApp bericht naar 0494 07 38 42 (alleen bericht, geen oproep), met vermelding van het ID van de woning, uw naam en uw e-mail.