Appartement te koop in Schaerbeek

Ideaal gelegen op de hoek van de Place de Jamblinne de Meux, een van de mooiste pleinen van Schaarbeek, dit lichtgevende duplex van 130 m2 (volgens de PEB) beslaat de 3e en 4e verdieping van een klein gebouw van staand, tellend slechts 3 appartementen en een commerciële begane grond. Een zeldzame eigenschap, die zal verleiden de investeerder zoveel, met een appartement momenteel gehuurd en een kwaliteit huurder op zijn plaats, als de toekomstige bewoner op zoek naar een karakter voet-op-aarde in een zeer gewilde Premium buurt. Het appartement is verdeeld over 2 verdiepingen en bestaat uit een inkomhal van 2,50 m2, een mooie woonkamer met een keukenteam (Taque, afzuigkap, vaatwasser en dubbele wastafel) in LC van 40,50 m2, een achterkeuken van 8,30 m2, een aparte Wc van 1,45 m2, een nachtzaal van 2,05 m2 die toegang geeft tot een voorslaapkamer van 13,65 m2, een badkamer (bad, douche en wastafel) van 6,20 m2 en een slaapkamer achter van 15,75 m2. Op de 4e verdieping een prachtige lichte woonkamer van 26 m2 die toegang geeft tot een terras van 10 m2 en een bemand kantoor van 10,20 m2. Deze verdeling op 2 verdiepingen brengt zowel volume in woonkamers als echte privacy voor nachtelijke ruimtes. Licht, op deze hoogte en op de hoek van het plein, is een troef van elk moment. Aan de buitenkant bieden een terras van +/- 10 m2 en een groen dak van +/- 5 m2 een echte buitenruimte, iets zeldzaams op dit niveau in de stad. De wijk Jamblinne de Meux combineert de rust van een bebost plein, de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en vervoer (bus, tram, gemakkelijke toegang tot Meiser en de Europese wijk), en de stempel van de nabijgelegen woonwegen. Een toplocatie, zowel voor een huurplaats als voor het creëren van een leefomgeving. BESCHRIJVING: Soort woning / opdracht: Accommodatie / Appartement (duplex) Kadaster: 11e afdeling Sectie C nummer 13 R 3 Verdieping: 3e en 4e verdieping (duplex) Oppervlakte: +/- 130 m2 (volgens de BEP) - terras +/- 10 m2 - groen dak +/- 5 m2 - particuliere opslagruimte in de kelder Conditie van het object: Beweegbaar Beschikbaarheid: Momenteel gehuurd onroerend goed (gesigneerd in 2021, huur 1.250 € /maand) Netto kadastrale inkomsten: 920 € Kosten: 122,90 € per maand VERBETERING: Niveau 3 / 4e verdieping: Inkomhal (met luidspreker, divisiebord) van 2,50 m2 Grote woonkamer met parketvloer uitgebreid door een ingerichte keuken (taque, afzuigkap, vaatwasser en dubbele wastafel) in L van 40,50 m2 met parketvloer Achterkeuken / Wasserij van 8,30 m2 WC (handwas en natuursteen) van 1,45 m2 Nachtzaal van 2,05 m2 Voor slaapkamer van 13,65 m2 met houten vloer Badkamer (bad, douche, wastafel) van 6,20 m2 met houten vloer 15,75 m2 slaapkamer achter met houten vloer Niveau 4 / 4e verdieping (lagen): Woonkamer van 26 m2 met vloer parket met een grote en mooie houten baai venster geven toegang tot een terras van 10 m2 in bankrai Kantoor van 10.20 m2 met parketvloer TECHNISCH: BEP: C 131 kWh/(m2.jaar) 26 kg CO2/(m2.jaar) Chassis: Dubbele beglazing in hout Verwarming: individueel gas met thermostaatsysteem Elektriciteit: lopende De door Eventimmo verstrekte informatie vormt geen volledige studie van de juridische of technische conformiteit van de woning. Eventimmo handelt met een verplichting van middelen, zonder garantie van resultaat. Elke ontvangen offerte blijft onderworpen aan goedkeuring door de verkoper.