Appartement te koop in Tournai

Doornik Ideaal gelegen aan de oevers, op slechts een steenworp afstand van de Grote Markt en de kathedraal, dit gemengde gebouw biedt een grote investeringsmogelijkheid. De begane grond is volledig gewijd aan de werking van een restaurant. Het bestaat uit verschillende ruimtes voor een optimale organisatie (een professionele keuken, eetkamers, een woonkamer, sanitaire voorzieningen, bijgebouwen en kelders) De eerste verdieping beschikt over een appartement met een lichte woonkamer met woonkamer open naar de keuken, twee slaapkamers waaronder een voorbijganger, een badkamer en een apart toilet. De accommodatie is voorzien van een luidspreker. De tweede verdieping biedt een tweede appartement met een vergelijkbare configuratie, waaronder een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers waaronder een voorbijganger en een badkamer. Technisch gezien beschikt het gebouw over een centrale gasverwarming, een PVC dubbelglas chassis, een conforme elektrische installatie met individuele meters, een recent gerenoveerd dak met dakdak en een VMC ventilatiesysteem. De woning is aangesloten op het riool en heeft aparte meters voor elektriciteit, gas en water. Kosteneffectiviteitsanalyse: Op basis van de huidige huren genereert het onroerend goed een maandelijks inkomen van ongeveer € 2.270, wat neerkomt op een winstgevendheid van 6% bruto. Een goed aanbod van uitstekende opbrengst potentieel, ideaal voor een investeerder op zoek naar een stabiele investering met directe huurinkomsten. BP Appartement 1e BP nr. 20260402034077 - Espec: 179 kWh/m2.an - Totaal: 14375 kWh/jaar - Label C. PEB Appartement 2nd - PEB No 20240919013317 - Espec: 312 kWh/m2.an - Totaal: 25540 kWh/jaar - Label D.