Penthouse te koop in Watermael-Boitsfort

BRUSSEL WATERMAEL-BOITSFORT - Bos van Soignes Ideaal gelegen tussen het station Boitsfort en het pittoreske centrum van Watermael en dicht bij de rand van het bos van Soignes en de Chaussée de la Hulpe, niet ver van de beroemde tuinsteden van Logis en de universiteitswijk (ULB/VUB) Gelegen aan een eenrichtingsstraat (gegarandeerd), op de 12e verdieping van een high-end residentie opgericht in 1970, "Les Cèdres," genesteld in het hart van een prive-park van 2 hectare, licht appartement-penthouse van 118m2 (afhankelijk van PEB) met een panoramisch terras van 125m2 Gelegen op een hoge en dominante vloer, dit appartement-penthouse badend in constante helderheid biedt een uitzonderlijke woonomgeving in rustige. Elk van de penthouse kamers opent op het 125m2 monumentale terras, met een panoramisch uitzicht op het bos van Soignes en heel Brussel op 355°. De nacht ruimte bestaat uit een royale 36m2 ouderlijke suite (uit de twee slaapkamers vergadering) met ensuite badkamer. Twee grote parkeerplaatsen van 17 m2 (één verplicht en één optioneel) en een gesloten doos van 12 m2 (optioneel). Panoramisch uitzicht, absolute rust, privacy, constante helderheid en uitzonderlijk terras: de exclusieve van een bovenste verdieping genesteld in groen wacht op u. Een groot gevoel van ruimte en vrijheid in het hart van een zeer uniek in Watermael-Boitsfort: Het penthouse terras is het grootste en hoogste in Boitsfort! Virtuele rondleiding, foto's en documenten onderaan deze pagina

Het appartement is gelegen op de 12e verdieping van het gebouw en is 118m2 groot. (volgens BEP). Het 125m2 monumentale terras strekt zich uit langs de drie gevels van het appartement. Het appartement bestaat als volgt: (maatregelen in m2 hieronder): Entreehal uitgerust met inbouwkasten. Vanuit de lobby heeft u toegang tot de lichte lounge volledig ten zuiden van 25m2, opening op de terras panoramisch uitzicht met panoramisch uitzicht op de Hulpeweg en het bos van Soignes. Toegang van het verblijf tot een Luchtsluis uitgerust met een handwas naar de WC. Elegant Eetkamer 16m2, biedt ook toegang tot het terras. Het wordt uitgebreid door de keuken uitgerust met 8m2 voorzien van een deur toegang tot het terras en zijn zwaar uitzicht op alle Brussel, waaronder het Atomium, de Koekelberg Basiliek, het Paleis van Justitie... Eén gang uitgerust met kasten leidt naar de grote kamer 25m2 met een dubbele belichting (Zuid en West), ook uitgerust met kasten. Deze grote kamer werd geboren uit de bijeenkomst van de 2 slaapkamers die bestond uit het appartement aan de bouw. De kamer biedt toegang tot het terras aan de zuid- en zuidwestkant met een adembenemend uitzicht op het bos van Soignes en het Bois de la Cambre (dubbele toegang). Deze laatste is uitgerust met diepe markés, die een vakantie lucht geven aan het appartement en toestaan om te genieten van het terras, zelfs door grote zon. Vanaf de kamer, toegang tot de badkamer 6m2, uitgerust met een bad, wastafelmeubilair, WC en een wasmachine ruimte. Een grote kelder 4,2m2 individu uitgerust met een gepantserde deur en kelders voor uw wijn is gelegen in de kelder van het gebouw. 2 grote parkeerplaatsen 17m2 (de ene is verplicht, de andere optie), gelegen voor een boven -1 in de buurt van de liften en voor de andere boven -2, evenals gesloten parkeerplaats van 12m2 (facultatief) die geschikt is voor een auto of fietsen en gelegen op de vloer -2. Alleen appartement van de landing, toegang via 2 liften Gebouw met liften en conciërge In de buurt: Soignes Forest, Tournai-Solvay en Heronnière Parks, Bois de la Cambre, Ponds en Hippodrome de Boitsfort, Place Wiener, International Schools (ISB) en Belgian (Collège Saint-Hubert), Universiteiten (ULB Solbosch/VUB), Winkels, Restaurants en Vervoer. Vervoer: Tram (8) Bus (366-95-41) Trein (station Boitsfort & Boondael) Technisch: Zuidzijde: dubbel glas houten frame (2017), Noordzijde: dubbel glas houten frame (origineel), Westzijde: dubbele beglazing houten raamhouder (1996) en PVC dubbel glas venster (2017), 6 veiligheidspunten afgeschermde deur, 3 atmosferische gasketels inclusief 2 nieuwe (2025), vloerverwarming, Parlofoon/videofoon Ontwikkeling: Vaste vloer met gebroken stokken in alle kamers van het appartement behalve keuken en badkamer, open open functioneel in de woonkamer, Externe zonne-winkels (zuidzijde), markies (westelijke terrassen). Op het terras staan 40 bakken met naaldbomen, planten. Een echte hangtuin, voor wie houdt van planten en bloemen, met breed uitzicht op de lucht. BEP F - nr. 20260317-0000-747026-01-2 (geldig tot 16/03/2036) - Het BEP gaat naar D zodra het dak is geïsoleerd (werkzaamheden gepland in 2028) Gemeenschappelijke heffingen en particuliere consumptie: (gemiddeld 2024-2025-2026) inclusief: -gemeenschappelijke lasten = 195€/maand: conciërge, beheerder, schoonmaak, onderhoud & kleine werken, water & elektriciteit uit de gemeenschappelijke ruimtes, bouwverzekering - particuliere consumptie = € 235/maand: privé-water en verwarming Stadsnoot: Een regularisatieprocedure is aan de gang om een raamdeur te herkennen in plaats van een raam (in de slaapkamer) en het sluiten van de 12m2 parkeerplaats 590.000 EUR (apartment+grot) + 20.000 EUR (voor de eerste parkeerplaats van 17m2, verplicht) + 20.000 EUR (voor de tweede parkeerplaats van 17m2, optioneel) + 15.000 euro (voor de gesloten parkeerplaats van 12m2, optioneel). Download: PLANNEN VIRTUELE BEZOEK BEP