Appartement te koop in Zottegem

Welkom in het stadscentrum te Zottegem, de poort tot de Vlaamse Ardennen. Deze UNIEKE kans , ideaal voor investeerders of kopers op zoek naar woongelegenheid in het centrum , omvat 3 verschillende componenten : * een apart toegankelijke (verhuurde) handelszaak op het gelijkvloers. * een triplex appartement met aparte inkom, 4 slaapkamers en 174m² bewoonbare ruimte. * een aparte garage rechtover de handelszaak / het appartement pal in het centrum. Gelegen in de Stationsstraat, hét commerciële centrum van de stad, en op 100m van het trein- en busstation , biedt deze opportuniteit alle mogelijkheden die een investering verlangt. Alles op wandelafstand, auto bij de hand, en vlotte aansluiting op alle naburige invalswegen. Deze opportuniteit biedt alle mogelijkheden! * Appartement: Dit triplex appartement biedt 174m² bewoonbare oppervlakte , en beschikt naaste een aparte inkomhal ook over een ruime kelder, die voldoende opbergruimte biedt alsook dienst kan doen als fietsberging. Dit appartement heeft 4 slaapkamers, een keuken voorzien van alle mogelijkheden, een eetkamer, een badkamer, berging, een terras, 3 toiletten, en ook nog een extra leefruimte op het 3de verdiep. Het appartement heeft een EPC- E label, dat mits extra isolatie van het dak onmiddellijk overgaat naar een D - label. Aanwezigheid van convectoren en verwarming op elektriciteit. * Winkelruimte: de winkelruimte heeft een oppervlakte van 92m², waarvan 62 m² winkel en 30m² berging . Momenteel herbergt het de zaak "Zot van Kaas" , waarvan het huurcontract momenteel nog jaar gegarandeerd is. De winkel biedt dus een zekerheid op huurinkomsten en beschikt naast een koelruimte en aardgas ook over een EPC- label C. Hier is ook een gelijkvloerse buitenruimte en een kelder beschikbaar. * garagebox met kantelpoort : met toegang rechtover de winkelruimte / appartement. Altijd beschikbaar en eveneens vlot verhuurbaar. Weet : de vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Wenst u meer info? Aarzel dan niet! Neem contact met Gunther op 0476/60.67.96 of mail naar [email protected] Tijdens de kantooruren op 053/21.21.21