Duplex te koop in Zwijndrecht

Welkom in deze prachtige nieuwbouwresidentie genaamd 't Zwen. Het project heeft een uitstekende locatie in de Statiestraat, de belangrijkste winkelstraat van Zwijndrecht. Hierdoor zijn er veel mogelijkheden om je te verplaatsen, zoals het station, Zwijndrecht dorp, de tram naar Antwerpen, winkels... en ze zijn allemaal op wandelafstand. Dit duplexappartement op de tweede en derde verdieping is zeer modern ingericht en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Via de lift komen we op de tweede verdieping. Wanneer we het appartement betreden, komen we binnen via een anti-inbraakdeur in de inkomhal , waar we een bergkast , een aparte berging en toilet kan terugvinden. Vervolgens komen we in de woonkamer die zeer open en licht is dankzij de verschillende raampartijen die de woonkamer verbinden met het eerste terras . Het appartement heeft ook een open en volledig uitgeruste keuken met een kookeiland. Op de duplex verdieping zijn er twee slaapkamers , een badkamer en een dakterras . De eerste slaapkamer heeft toegang tot het dakterras, wat altijd prettig wakker worden is. De tweede slaapkamer is ideaal voor een tweepersoonsbed in combinatie met een kledingkast. De badkamer heeft een bad, een douche en een dubbele wastafel. Het tweede toilet bevindt zich apart in de nachthal. Het appartement is uitgerust met een videofoon , een warmtepomp en vloerverwarming. Er is ook een mogelijkheid om twee ondergrondse parkeerplaatsen (€30 000 per staanplaats) en berging (€7 500) aan te kopen. Bij het appartement horen 2 overdekte fietsenstaanplaatsen en een bakfietsplaats die in privébezit zijn. Technisch: - EPC: E26, 45 kWh/m2jaar, label A - Het appartement is momenteel verhuurd. - Het is mogelijk om dit appartement aan te kopen met 6% BTW. - 50% korting op onroerende voorheffing Prijs: Appartement: €359 000 excl. BTW en registratierechten - 6% BTW*: €15 078 - 21% BTW*: €52 773 - 12% registratierechten: €12 924 €387 002 incl. 6% BTW en registratierechten voor appartement €424 697 incl. 21% BTW en registratierechten voor appartement Autostaanplaats: €30 000 excl. BTW en registratierechten - 6% BTW*: €1 260 - 21% BTW*: €4 410 - 12% registratierechten: €1 080 €32 340 incl. 6% BTW en registratierechten voor autostaanplaats €35 490 incl. 12% BTW en registratierechten voor autostaanplaats Berging: €7 500 excl. BTW en registratierechten - 6% BTW*: €315 - 21% BTW*: €1 102,5 - 12% registratierechten: €270 €8 085 incl. 6% BTW en registratierechten voor berging €8 872,5 incl. 12% BTW en registratierechten voor berging *Wil je weten of je in aanmerking komt voor de 6% BTW? Check dan alle voorwaarden op https://fin.belgium.be/nl/nl/particulieren/woning/bouwen-verbouwen/afbraak-wederopbouw/regeling-1-juli-2025 Maak snel een afspraak voor meer informatie.