Villa te koop

In de rustige Zikastraat te Moerbeke, Geraardsbergen, bevindt zich deze statige landelijke villa op een bijzonder perceel met zuidgerichte tuin. De woning ligt hogerop op het perceel, op comfortabele afstand van de straat, en is bereikbaar via een charmante oprit.

De woning werd reeds energetisch gerenoveerd en combineert een solide basis met hedendaags en energiezuinig wooncomfort ( EPC-label B!). Dankzij de uitgevoerde renovatiewerken, waaronder de recent vernieuwde elektrische installatie, spouwmuurisolatie, condenserende verwarmingsketel en maar liefst 34 zonnepanelen, is deze eigendom uitstekend voorbereid op de toekomst.

Een extra troef? De zonnepanelen zijn gekoppeld aan groenestroomcertificaten. Voor elke 1.000 kWh opgewekte elektriciteit ontvangt u een bedrag van € 350 aan groenestroomcertificaten via de overheid, volgens de toepasselijke voorwaarden. Een bijzonder interessant financieel voordeel dat u kan blijven genieten tot 2030! Lees meer...

Kortom, deze eigendom biedt een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een rustig gelegen gezinswoning zonder renovatieverplichtingen voor EPC of elektriciteit, die u volledig naar eigen smaak kan inrichten en aanpassen.

INDELING

GELIJKVLOERS

Via de inkomhal met bezoekerstoilet bereiken we de bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging/wasplaats met spoelbak, douchekamer en tweede toilet. Vanuit de berging is er bovendien rechtstreekse toegang tot de tuin.

Via deze ruimte bereiken we eveneens de ruime garage en de kelderkamers. Ook de garage, waar twee wagens in passen, heeft een aparte ingang langszij. Enorm praktisch!

EERSTE VERDIEPING

De mooie, stevige houten trap leidt ons naar de verdieping, waar een authentieke parketvloer voor extra charme zorgt. De ruime nachthal met kastruimte geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer, uitgerust met een ligbad, dubbel lavabomeubel en derde toilet. In één van de slaapkamers bevindt zich het zolderluik dat toegang biedt tot de bijzonder praktische zolderruimte.

BUITENRUIMTE

Wie droomt van rust, privacy en ruimte, komt hier volop aan zijn trekken. De privatieve tuin geniet van een ideale zuidoriëntatie en biedt een mooi uitzicht over de omgeving. De tuin is ook compleet omheind en dus diervriendelijk!

Het terras sluit mooi aan op de leefruimte en vormt de ideale plek om in alle rust van de tuin en de zon te genieten. Ook aan parkeergelegenheid is er geen gebrek: aan de voorzijde van de woning is er meer dan voldoende ruimte om meerdere wagens te parkeren.

EEN WONING MET OOG OP DE TOEKOMST

Deze eigendom is bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een vrijstaande, energiezuinige villa met een ruime tuin. Dankzij het gunstige EPC-label B, de gerenoveerde elektrische installatie en de reeds uitgevoerde energetische investeringen geniet u hier van een solide eigendom waarin heel wat belangrijke werken al achter de rug zijn.

De combinatie van energiezuinig wooncomfort, een rustige ligging, vier slaapkamers en bijzonder veel buitenruimte maakt deze landelijke villa tot een aantrekkelijke gezinswoning met tal van mogelijkheden.

Spreekt deze vrijstaande villa met haar vele troeven u aan? Laat deze kans niet liggen! Neem snel contact op met Jonathan en plan uw persoonlijk bezoek. Bel 0479 10 79 69 of mail naar

[email protected]