Okoti
Kopen›Aalst›HuisRef. 190472 · 16 d. geleden gepubliceerd← Terug naar de resultaten
Te koop

Huis te koop in Aalst

Tolstraat 10, 9320 Aalst
€ 895.000
€ 1.497/m²
598 m²
Oppervlakte
6
Slaapkamers
2
Badkamers
608 m²
Grond
1875
Bouwjaar

Beschrijving

Ben je op zoek naar een uitzonderlijk ruime woning met 5 slaapkamers, tal van mogelijkheden en een unieke binnentuin in Nieuwerkerken? Gevonden! Deze bijzondere 19de-eeuwse woning biedt maar liefst ca. 600 m² bewoonbare oppervlakte en combineert royale ruimtes met een uitgesproken karakter. De historische oorsprong is vandaag nog duidelijk zichtbaar in de statige hoekgevel, de klassieke gevelverhoudingen, typische raamomlijstingen en het imposante schilddak. Ook de unieke binnentuin met originele zuilen en het bijgebouw versterken de bijzondere uitstraling van deze eigendom. Ook de ligging vormt een belangrijke troef: vlak bij het dorpscentrum van Nieuwerkerken, winkels, scholen, openbaar vervoer en het ziekenhuis, met bovendien een vlotte verbinding naar Aalst en de E40. De woning beschikt momenteel over 5 volwaardige slaapkamers, maar dankzij de uitzonderlijke oppervlakte en de vele bijkomende ruimtes op het gelijkvloers zijn tal van andere invullingen mogelijk. Extra slaapkamers, bureaus, hobbyruimtes, een praktijk of een afzonderlijke werkzone behoren allemaal tot de mogelijkheden. Ook de ruime zolderverdieping biedt nog bijkomend potentieel. Doordat hier vroeger een tandartspraktijk gevestigd was, is deze eigendom bijzonder geschikt voor wie wonen en werken onder één dak wil combineren, maar evengoed voor een groot gezin of wie gewoon op zoek is naar uitzonderlijk veel ruimte. Verder beschikt de woning over een garage met automatische poort en een EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Een eigendom met dit volume, deze uitstraling en zoveel mogelijkheden komt zelden op de markt. Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze unieke woning!

Gedetailleerde kenmerken

Algemeen
Type pandHuis
Referentie190472

Ligging

Energieprestatie (EPC)

A+
A
B
C
D
D · 335 kWh/m²·jaar
E
F
Geschatte jaarlijkse kost~ € 64.106 / jaar
EPC-attestnummer20260921-0003958388-RES-1
Gecertificeerd verbruik × 598 m², aan de gas- en elektriciteitstarieven van 2025.

Hypothecaire lening

€ 3.779
/ maand over 25 jaar
● Eigen inbreng 20% · € 179.000● Geleend · € 716.000 · 4%
Looptijd
Logo ERA Belgium
Zoekertje gepubliceerd door
ERA BelgiumBekijk al hun zoekertjes →
Bekijk het originele zoekertje →
● Gegevens overgenomen van de website van het vastgoedkantoor

Vergelijkbare panden in Aalst

Bekijk alle vergelijkbare panden →