Huis te koop in Anderlecht

Info: [email protected] of 02 315 77 22 | Handelspand met 3 slaapkamerwoning – Place de la Vaillance, Anderlecht Gelegen aan de Place de la Vaillance in Anderlecht, vlakbij winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen, biedt dit handelspand een mooie opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met bestaande huuropbrengsten. De gelijkvloerse verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 75 m², is ingericht als handelsruimte en is momenteel verhuurd. De bovenverdiepingen omvatten een wooneenheid met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 113 m², die eveneens verhuurd is. De woning bestaat uit een leefruimte met salon en eetkamer, een keuken en drie slaapkamers. Het volledige pand is momenteel verhuurd en wordt bewoond door één en dezelfde huurder, wat zorgt voor een bijzonder interessant en eenvoudig beheer voor een investeerder en tegelijkertijd een globale huuropbrengst oplevert. Op basis van de vraagprijs, de huidige huurinkomsten en rekening houdend met de registratierechten, bedraagt het geschatte bruto huurrendement ongeveer 5%, berekend op basis van 10 maanden huur. Dit vormt een interessante troef binnen de huidige vastgoedmarkt. Ook de ligging is een belangrijke troef: het pand bevindt zich in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en tal van voorzieningen, en op slechts enkele minuten van het voetbalstadion. Dankzij de combinatie van handel + woning, de verhuur aan één enkele huurder en het huurrendement vormt dit pand een interessante investeringsopportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar bestaande huuropbrengsten. Zeker te ontdekken! EPC : G – CO₂: 87 kg/(m².jaar) – 435 kWhEP/(m².jaar) - Ontdek al onze exclusieve panden op onze website: WWW.WEINVEST.BE