Huis te koop in Anhée

Gelegen in het hart van het warme dorp Anhée, aan de rand van de dynamische Place Communale, ImmoByJ nodigt u uit om dit gebouw van karakter met meerdere mogelijkheden van ontwikkeling te ontdekken. Een authentiek goed dat zowel investeerders als families zal verleiden, onafhankelijk of projectdragend, op zoek naar een flexibele en evoluerende ruimte volgens uw wensen. De begane grond biedt vandaag een grote, lichte en warme ruimte met een houtkachel, een bar, een keuken en een badkamer. Een multifunctioneel plateau dat alleen op een nieuw project wacht: ruime huisvesting, vrij beroep, gemengde ruimte, kantoren, zelfstandige activiteit of familieproject. De mogelijkheden zijn talrijk dankzij de configuratie van de plaatsen, de buitenterrassen en de prachtige volumes die beschikbaar zijn. Boven, direct bereikbaar vanaf de begane grond, ontdekt u een 1 slaapkamer appartement met een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, een comfortabele slaapkamer, een nette badkamer en een prachtig recent terras zonder vis-à-vis. De woning heeft ook kelders en een grote, convertibele zolder met extra potentieel om nieuwe leefruimten te creëren volgens uw behoeften en wensen. De materialen die nodig zijn om de isolatie van de zolder te voltooien zijn al aanwezig, waardoor het gemakkelijk is om de huidige EPB te verbeteren (PEB E unieke code 20251003009643). Elektrische installatie minder dan 10 jaar oud, niet conform. Prijs gevraagd 320.000 €. Mogelijkheid om extra apparatuur in het gebouw aan te schaffen. Een zeldzame kans voor mensen die op zoek zijn naar een karakterwoning, flexibel en klaar om een nieuw leven of activiteit project te hosten. Info en afspraak op 0491/20.23.52 of via www.immobyj.be Deze eigenschap is als volgt samengesteld: (De volgende waarden zijn indicatief en hebben geen contractuele waarde. Intramurale meting volgens CMS-versterker)

* Polyvalente ruimte ± 143m2 Niet teruggevonden niet gemeten -Principale ruimte ± 96 m2 - Barruimte: ± 17m2

- Keuken: ± 9m2 - Sanitair: ± 21m2 - Toegang kelders * 1e verdieping Appartement - Woonkamer met open keuken: ± 45m2 - Niet-mansard kamer: ± 19m2 - Wasserij: ± 6m2 - Badkamer met toilet: ± 10 m2 * verdieping 2: - Grenier: ± 81m2 Diversen: - Ideale locatie in het hart van het dorp. Centraal punt van de verschillende dorp animaties - Grote parkeerplaats op het gemeenschappelijke plein - Mooie helderheid. - Gevel die klanten trekt - Dubbele ingangen voor de commerciële grond - Koffie vrij van contract - Mooie samenstelling, flexibele ruimtes - Grenier convertible in extra kamer - Eigen terras voor koffie en appartement - Grot - Olie centrale verwarming - Elektrische boiler voor warm water - PEB E mogelijkheid van D met voltooiing werk zolder isolatie (materialen aanwezig)

Place Communale 22 - 5537 Anhee