Huis te koop in Arlon

ImmoJ'iDée biedt u een echt juweeltje in Schoppach, gelegen in het hart van de natuur in een idyllische omgeving en dicht bij alle voorzieningen. Gelegen in een gebied dat bijzonder populair is vanwege de nabijheid van Luxemburg, is dit pand een zeldzame kans dankzij het gebied van 53 are, waaronder een perceel van +/- 6, 5 zijn construceerbaar aan de voorzijde, die een potentieel voor interessante evolutie onder voorbehoud van stedelijke vergunningen biedt. Het huis, gezellig en vol charme, biedt ook mooie activa en meerdere mogelijkheden van transformaties of zelfs uitbreiding. Het heeft een alarmsysteem met videobewaking. De begane grond omvat een grote hal met nieuwe en beveiligde ingangsdeur, een groot kantoor (mogelijkheid om een slaapkamer met douchehoek te maken), een keuken met achterkeuken, een woon-eetkamer, een apart toilet. U wordt verleid door de helderheid van de woonkamer, het originele houtwerk, de geïntegreerde kasten in eiken gepatineerd door de tijd, de professionele roestvrijstalen werkblad in de keuken, de Godin merk gas / kolen / houtkachel in de achterkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer, een kleedkamer, een badkamer met douche en jet bad evenals een grote woonkamer, momenteel toegewezen als een tweede woonkamer met bibliotheekhoek, gemakkelijk te transformeren om te maken tot twee extra slaapkamers. Een spiraalvormige trap leidt naar een ideale mansardruimte als extra kamer of als kinderspeelkamer. De kelder biedt een garage twee auto's, een ketelruimte en kelders onder het hele huis, waarvan een is toegewezen als technische ruimte voor het zwembad. Het huis wordt aan de achterkant geserveerd door een prachtig terras van 80 m2 met uitzicht op de tuin, zonder uitzicht, op het oosten-zuidwesten. Dus het biedt zon van dageraad tot schemering. Aan de ene kant van het huis, een grote car-port (compatibel met camper of boot); aan de andere kant een volledig omheind tuin met kennel / poil. De 35-arige tuin beschikt over een 10 m begraven betonnen zwembad, verwarmd en verlicht, momenteel bedekt met een verdieping, met douche en buitentoilet. Het zwembad is functioneel maar moet worden gerenoveerd, net als de omliggende verdieping. Een barbecueruimte en een houten schuilkelder zijn ook beschikbaar. Hieronder, 2 geregistreerde petanque velden grenzen aan een cottage aangesloten op water en elektriciteit. De bodem van het land, geheel bebost, wordt doorkruist door een beek die het bucolische aspect van deze woning compleet maakt. De activa van het onroerend goed: Wonen in de natuur zonder het comfort en de faciliteiten van de stad op te geven 5 minuten van Arlon (winkels, scholen...) 25 minuten van Luxemburg 20 minuten van Frankrijk Groot terrein met bouwpotentieel Comfortabel huis, zonder schroeven Zwembad en buitenfaciliteiten Groot achterterras + terras Beveiligingsalarmsysteem en privé videobewaking Mazout boiler vervangen in 2023 Nieuwe septische base (2024) Nieuwe ingangsdeur Urbanisme in orde PEB D, potentieel convertibel naar C als de twee vensters van de woning worden vervangen)